外墻飾面磚出現局部開裂、空鼓、脫落原因：

  1、光滑的混凝土基層，采用的界面處理劑不合格。

  2、找平層施工前，基層未清理干凈并淋水濕潤；

  3、水泥強度低或安定性不合格。

  4、找平層水泥用量不達標。

  5、高溫或大風天氣，找平層未灑水養(yǎng)護，失水快，找平層強度低。

  6、找平層抹灰過厚，輕質砌體材料強度低，砌體墻自身變形開裂。

  7、年限太久，砂漿和墻磚老化，易起鼓、脫落。

    房屋在使用一定年限后，會出現玻璃或墻磚脫落傷人傷物事件，發(fā)現此類安全隱患應及時排除，并定期進行安全檢查和維護。

    重慶潔萬家（高空）服務公司是集開發(fā)、培訓和服務為一體的大型服務型實體企業(yè)。作為服務企業(yè)，公司自成立以來，一直致力于先進的服務理念和運作模式，全部精力用于專業(yè)化的服務事業(yè)中。公司成立于2006年，注冊資金100萬元。歷經十多年的不斷發(fā)展和創(chuàng)新，已形成了一套完整的管理體系及服務理念，為廣大客戶提供：外墻清洗、高空安裝維修、外墻磚拆除排險、排雨水管更換安裝、高空防腐、外墻粉刷翻新等服務。

    外墻清洗：根據不同建筑結構與墻面材質，針對污垢與物體表面結合力，選用不同的外墻清洗劑和玻璃清潔劑，使用吊籃或吊繩，采用包括高壓水槍、清洗機等設備進行施工操作。

    外墻磚排險方案：

  11在施工現場醒目位置設置施工標志牌、安全警示標志牌,采取可靠防護措施,實行封閉施工。

  2、嚴格按國家強制性標準、施工組織設計或拆除方案實施拆除施工作業(yè)。

  3、進行拆除作業(yè)時，樓板上嚴禁人員或堆放材料，作業(yè)人員應站在穩(wěn)定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所。

  4、拆除時對拆除物應采取有效的下落控制措施。

  5、制定安全技術管理建立安全技術檔案。

  6、清運渣土的車輛應封閉或覆蓋，出入現場時應有專人指揮。清運渣土的作業(yè)時間應遵守工程所在地的有關規(guī)定。

  7、拆除工程施工時，應有防止揚塵和降低噪聲的措施。

  8、拆除工程完工后，應及時將渣土清運出場。

   大樓外墻常年經歷風吹雨淋日曬，通常情況下會被空氣中的灰塵附著表面。為了城市的整體美觀，在現代都市中一種新興的行業(yè)，高空蜘蛛人。隨著時間的推移，以及建筑物不均勻的干濕變化、熱脹冷縮，部分樓宇出現瓷磚漏水、馬賽克風化、陳舊脫落、水刷石干裂、原涂層粉化變色、脫落等現象，影響使用及視覺美觀，更是存在嚴重的安全隱患。從事這種行業(yè)的人員為專業(yè)經過培訓的高空操作工人，利用高空操作繩、安全繩、高空坐板(或吊板、吊籃等)進行自上而下的針對大樓外墻清洗、養(yǎng)護工作。這種工作風險性大，在選擇質量合格的操作繩和安全繩的同時，外墻作業(yè)人員的安全尤重中之重。

  高空作業(yè)難度大、風險高，所以在施工過程中必須要保證安全和質量并存。

  重慶潔萬家家政（高空）有限公司作業(yè)人員都持有高空作業(yè)證并統(tǒng)一投保人身意外險，以安全穩(wěn)定力求提供高質量服務。

  公司服務項目：高空外墻清洗、外墻磚修補、外墻翻新粉刷、廣告牌安裝拆除、防水補漏、外墻排雨水管安裝等。因為高層外墻存在著危險性和復雜性，所以這項工作必須要經驗豐富的專業(yè)人員完成。

   目前高空作業(yè)主要采用吊板作業(yè)方式。吊板外墻操作所用工具有：主吊繩、副繩吊、坐板鋼、安全帶、U型扣和自鎖器等。具體操作方式分為如下四步：

1、先在樓頂平臺選一個栓繩子的固定地方，繩子要多栓幾圈，反復負重試驗，要做到萬無一失。將所有繩子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡膠或地毯塊墊底，以防人員晃動導致繩索磨擦斷裂。

2、將吊繩在坐式吊板上的U型扣里打好結，把所用工具放在工具桶內，將桶掛在坐板下掛鉤上就可以下板開始工作。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長墻面容易起泡、發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。因為有一種特殊的系扣方法，所以在操作人員坐板后，用手一提吊繩，吊板就會下滑，人控制繩索，可以自由操作，簡單的說往上一提繩子吊板就往下滑一點，完全由施工人員自行控制。

3、樓底設安全巡視保護人員。

4、樓頂設立專門安全人員做安全保護。

  目前高空操作主要采用吊板式方法，所用工具有：主吊繩、副吊繩、坐板、U型扣、安全帶、自鎖器等。

　　外墻作業(yè)人員操作規(guī)程：

 1、現場操作人員應積極配合客戶對施工質量的監(jiān)督，接受客戶的指導與檢查。

 2、外墻作業(yè)過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。

 3、作業(yè)現場應遵守客戶或相關管理的規(guī)定，文明施工。

 4、作為專業(yè)高空作業(yè)公司，必須要求施工人員完全遵守公司與客戶約定的各項條款按標準施工作業(yè)，作業(yè)過程中必須嚴格執(zhí)行各項安全操作規(guī)范及質量標準，保質保量的完成任務。

    潔萬家（高空）服務公司長期承接外墻清洗、幕墻清洗、高空落水管安裝及各類建筑物外結構的維修保養(yǎng)、各種幕墻碎玻璃更換、外墻磚空鼓拆除排險、高空粉刷、外墻防水補漏等服務企業(yè)。公司注冊資金100萬元，擁有各類高空作業(yè)資質。本公司積累十多年高空作業(yè)經驗，為客戶提供專業(yè)的高空清洗、外墻拆卸排險、外墻防水補漏、高空安裝涂刷翻新、幕墻拆除與安裝等服務。公司員工都經過勞動局培訓考核并獲得高空作業(yè)證。平均具有五年以上外墻工作經驗，熟悉各類外墻結構，并能通過豐富的工作經驗處理各類高空清洗、維修安裝問題。