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特性不一樣：固定資產(chǎn)的使用價值一般較為大，使用時間較為長，能長期性地、反復(fù)地參與生產(chǎn)過程。房產(chǎn)有不能移動化、個別性、使用性能、總數(shù)制約性和資本增值性等。

什么叫營業(yè)性固定資產(chǎn)？營業(yè)性固定資產(chǎn)就是指立即參與或服務(wù)項目于生產(chǎn)制造、運營全過程的各種各樣固定資產(chǎn)。

打個簡易的比如：你企業(yè)是生產(chǎn)制造小麥面粉的，那麼你企業(yè)用以生產(chǎn)制造小麥面粉的機器設(shè)備及為了更好地生產(chǎn)制造小麥面粉老總的座騎、電腦上這些都能夠算做為營業(yè)性的固定資產(chǎn)，

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【固定資產(chǎn)的折舊方式是啥？】

均值期限折舊法一

月折舊率=（1-殘值率）÷預(yù)計應(yīng)用月份

月折舊額=月折舊率×原值=（原值-折舊）÷預(yù)計應(yīng)用月份

折舊=原值×殘值率

能夠 看得出，均值期限折舊法一只與三個主要參數(shù)有關(guān)：原值、折舊（或殘值率）、預(yù)計應(yīng)用月份。

折舊的是多少與“總計折舊”、“已記提月份（已記提月份低于預(yù)計月份時）”不相干。

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加快法：二倍賬戶余額下降法、年數(shù)總和法

加快法是對損壞應(yīng)用頻率的表述。一個公司新買入設(shè)備時，應(yīng)用的頻率會大量，更反映一個公司應(yīng)用設(shè)備具體情況。

二倍賬戶余額下降法，就是指不考慮到固定資產(chǎn)預(yù)計折舊的狀況下，將每一期固定資產(chǎn)的初期賬面凈值乘于一個固定不動不會改變的百分比，來測算折舊額的一種方式。其公式計算為：

年折舊率＝2/預(yù)計使用年限×100%

年折舊額＝年折舊率×每一年今年初固定資產(chǎn)折余使用價值

固定資產(chǎn)的變動

1、固定資產(chǎn)在公司內(nèi)部職工中間變動調(diào)拔，需填好“固定資產(chǎn)變動單”（格式后附2），

由部門主管、行政部審核通過后，將固定資產(chǎn)變動單交行政部申請辦理遷移備案后才可拆換。

2、在固定資產(chǎn)變動后，固定資產(chǎn)序號再次序號。固定資產(chǎn)應(yīng)用部門應(yīng)將閑置不用的固定資產(chǎn)告之行政部，

填好“閑置不用固定資產(chǎn)統(tǒng)計表”（格式后附3，明確提出處理決定，由行政部核準是不是有實用價值。