養(yǎng)殖場拆遷賠償方案

遇上“禁養(yǎng)”，是否有拆遷補償?該咋算?此外，在“禁養(yǎng)”行動中，部分養(yǎng)殖場還面臨這樣困境：當地征收方首先認定養(yǎng)殖場是違建，接著要求無條件拆除，而不給予拆遷補償或壓低拆遷補償。此時養(yǎng)殖戶該咋辦?今天為大家講講養(yǎng)殖場拆遷補償這些門道。

一、了養(yǎng)區(qū)”的定義和范圍，避免合法養(yǎng)殖場被“禁養(yǎng)”

2005年12月29日，全國人民第十九次會議通過《中華人民共和國畜牧法》，該法第四十條規(guī)定禁止在“(一)生活飲用水的水源保護區(qū)，風景名勝區(qū)，以及自然保護區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū);(二)城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學研究區(qū)等人口集中區(qū)域;(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域?！?

2016年11月24 日，《關于印發(fā)〈“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃〉的通知》(國發(fā)〔2016〕65號)出臺，該《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃》指出“大力推進畜禽養(yǎng)殖污染防治。劃定禁止建設畜禽規(guī)模養(yǎng)殖場(小區(qū))區(qū)域……

2017年底前，各地區(qū)依法關閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū))和養(yǎng)殖專業(yè)戶……”;至此，依據該《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃》開展治理養(yǎng)殖場行動的浪潮席卷全國。

了解這些，我們也就明白了養(yǎng)殖場的劃定范圍。認清了禁養(yǎng)不是所有的養(yǎng)殖場都一刀切地劃入禁養(yǎng)區(qū)。

二、注意整治“禁養(yǎng)區(qū)”常用手段，養(yǎng)殖戶要積極主動應對

養(yǎng)殖場動輒數百上千平，如果按照正常建筑來拆除，其賠償費不少。

但是如果征收方換個方式，以“拆違”、“環(huán)保關?！钡让x進行拆除的話，那么拆遷補償就可以為零補償或低價補償。這樣征收方省了錢，而養(yǎng)殖戶就虧得多了。我們來看看禁養(yǎng)的一些常用手段。

跨省異地報銷大致分為3種情況

一、一次性的異地就醫(yī)。（包括出差、旅游時的急以及主動轉移到外地就醫(yī),所產生的問題是不能及時結算費用。）

二、中短期人員流動產生的異地就醫(yī)。（如：被外派工作、工作崗位不在參保地人員、還有一種情況就是整個的單位是流動狀態(tài)的，建筑業(yè)等）

三、退休人員異地安置。

長期異地安置的退休人員的。包括退休后從工作地遷移到安置地的人員，也包括托靠子女無遷移的 人員,所產生的問題表面上是就醫(yī)結算不及時、不方便，個人負擔重,實質是安置地的待遇往往要好于參保地，異地安置人員感到就醫(yī)待遇不平等。

申報程序

??參保人員只要辦理好就醫(yī)手續(xù)就可以到異地的定點醫(yī)院就醫(yī)。和一般購藥的費用可一憑醫(yī)?？ǖ饺我庖粋€營業(yè)點支取，如果參保人員患病住院（含特定項目）可到已認定的當地定點機構進行住院和特定項目，費用先由個人墊付，自出院之日起1個月內，憑以下資料 由參保單位向市醫(yī)保中心申請報銷;

1)保險卡的正反面復印件；

2)已確認的《異地就醫(yī)申請表》復印件；

3)出院或，屬特定項目的費用需附經市醫(yī)保中心審批的《門特申請單》復印件（急診留觀除 外）；

4)費用開支明細清單；

5)費用的正式了票（背后有報銷人簽名）；

??參保人員到外地(不包括港、澳、臺地區(qū)）出差、學習、探親期間患急病時，可到當地公立醫(yī)院就醫(yī)， 費用由參保人員自理;經核準的住院（含急診留觀）所發(fā)生的費用，由參保人現金墊付后，由單位經辦人憑經下資料 到市醫(yī)保中心申請零星報銷：

1)參保人單位證明；

2)保險卡正、反面復印件；

3)出院或；

5)費用（背后有報銷人答名）；

隨著農村土地確權的進行，農村的宅基地和土地的管理制度更加完善。近又聽說到7月份，很多地方的宅基地停止審批，今后要想申請新的宅基地會非常困難。

對于那些把遷出農村的人來說，如果因為種種原因還想回到農村，是不是就沒有地建房了呢？返鄉(xiāng)人員如何才能在農村擁有房屋呢？

不要擔心，之前國家下發(fā)了《關于支持返鄉(xiāng)下鄉(xiāng)人員創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新促進農村一二三產業(yè)融合發(fā)展的意見》，其中就提到，返鄉(xiāng)人員在返鄉(xiāng)后，肯定會涉及在農村租地、租房等事項，國家在政策上也會的支持返鄉(xiāng)人員在農村發(fā)展。關于返鄉(xiāng)人員回農村建房就有三個規(guī)定，除了建房補貼以外，還有兩項補貼可以拿呢！

返鄉(xiāng)人員農村建房的三個規(guī)定

1、屬于返鄉(xiāng)人員自住房的可以改造成農家樂

在很多農村地區(qū)，發(fā)展農家樂是很有前景的行業(yè)，返鄉(xiāng)人員只要自己手里有承包土地和農村宅基地的使用權，就可以利用這些農村的資源來做農家樂項目。尤其在一些旅游業(yè)興旺的地方，只要做好了，不僅自己能賺錢，也能促進家鄉(xiāng)的發(fā)展。

2、屬于集體建設用地的，可以依法用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)

有的地方政府會專門在建設用地中劃出一部分用作返鄉(xiāng)人員在農村修建基礎設施，只要你有想法，敢創(chuàng)新，就不怕當地政府不給你劃分土地。

宅基地，不僅是給咱農民遮風避雨的地方，更是家族的根基，代代的傳承。

近來，有提問我們，宅基地新證《不動產權證書》上有使用年限一欄，難道宅基地也有使用年限了？到期后怎么辦？

△《不動產權證書》內容頁

對于《不動產權證書》上“使用期限”這欄，自家宅基地有證，或打算申請證書的朋友可能都會有所疑惑。對于這一點，國土部作出了解釋：土地上有房屋、構筑物的，由于房屋所有權無使用期限，因此只填寫土地出讓合同中記載的土地使用權起止日期，如“國有建設用地使用權XXXX年XX月XX日起XXXX年XX月XX日止”。土地所有權以及劃撥土地使用權、宅基地使用權等未明確權利期限的不填寫。所以，大家盡管放心，申請《不動產權證書》不會給你的宅基地加上一個使用期限。

?那“無證”的宅基地呢？會被收回嗎？

近來，還有不少提問，由于歷史、“一戶多宅”等各方面原因，農村有許多宅基地房屋沒有確權并頒發(fā)證件，這些“無證”宅基地會被收回嗎？有沒有使用期限限制呢？

農村居民對宅基地具有使用權，這是農村居民的一項重要權利。在法律允許范圍內，農村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權利。其上建造的房屋農村居民毫無疑問擁有所有權。

對于使用期限，集體土地上的宅基地對于農村居民來講是一種福利，是沒有使用期限的。即使農民沒有《不動產權證》，也不存在使用期限的問題。

?還是有證方便、放心，怎么申請？

依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記。