拆除

拆樓作業(yè)的注意事項

拆除施工現(xiàn)場一定要做好安全措施，挖掘機要有防護裝置、現(xiàn)場人員佩戴安全帽、高空作業(yè)佩戴安全帶；現(xiàn)場設(shè)置醒目的安全標志，做好安全維護，非工作人員不得進入。施工拆除前要對周邊環(huán)境進行排查清理，將周圍的管網(wǎng)、線路、供水供氣供電、地下建筑等安全隱患進行排除。

拆除現(xiàn)場要有專人進行指揮，對于風險要有足夠的預(yù)估，超過安全限度的行為堅決要杜絕。

破碎

破碎錘是挖掘機的屬具之一，在拆遷、礦山、城市建設(shè)中經(jīng)常需要破碎作業(yè)。如果破碎錘使用方法不正確，不僅延誤工期，還很容易把破碎錘搞壞。那么，應(yīng)該如何使用破碎錘呢？

在拆遷中，有時會遇到被拆遷人的房屋被認定成“違建”。認定理由多樣，有的是沒有相關(guān)證件，有的是位置不對。那究竟什么樣的房屋是“違建”呢？“違建”，顧名思義就是不符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建設(shè)的建筑物。那違建的判斷標準是什么呢？1.占地不合法這類房屋一般是占用的土地有問題，比如在基本農(nóng)田上蓋房，由于國家對基本農(nóng)田管控很嚴格，畢竟我國是人口大國，糧食安全問題事關(guān)國家安全。因此基本農(nóng)田是被明確禁止的“紅線”，逾越這條“紅線”所建設(shè)的建筑物，一定予以拆除，即使獲得了行政機關(guān)審批具有建設(shè)許可的房屋，只要占用的土地是基本農(nóng)田也會拆除，不過要是通過正常的審批程序因為行政機關(guān)的疏漏而獲批建造的房屋，可以獲得一定的補償，背后的法理是對信賴利益的保護。

在進行拆改的同時會有很多的細節(jié)事項要注意，不然會存在一定的安全隱患，所以在拆改的時候一定要帶上這份攻略，或者在拆改驗收的時候一定要帶上這份攻略。一、檢查房屋結(jié)構(gòu)，到底那一塊是承重墻，對于板磚混凝土建筑結(jié)構(gòu)，尤其24公分厚的墻體，一定不能拆改，因為它是承重墻，承重墻是承擔著房屋的重量維持著整個房屋結(jié)構(gòu)的力的平衡。如果拆除了承重墻，破壞了這個力的平衡，造成的后果將不是生命能承擔的。二、檢查房屋結(jié)構(gòu)時會發(fā)現(xiàn)樓底會有橫著的水泥柱，這些水泥柱就是我們平常所說的承重梁，承重梁的作用其實和承重墻的作用很相似，一旦拆除就會危及生命，非常危險，所以承重梁改拆改中千萬不能拆除、改動，一旦拆除，上層樓板就掉下來，非常危險。

房屋拆除費用1、裝飾公司對二手房的拆除收費有兩種收費的模式，收費也有不同。一種是分項目來按平米收費，比如拆除墻磚、拆除地磚、拆吊頂、拆墻體、墻面鏟除、拆除木制品(包括櫥柜、木門窗等)、拆除潔具(一般按套收費)等，以拆地磚和鏟墻皮難。2、一般來說的話，北京的二手房里面大多是廚房、衛(wèi)生間、陽臺都有墻地磚，有的房間客廳和臥室都鋪磚，如果要選擇全部拆除的話，有工程人士和設(shè)計師估計。有的公司提供打包一口價，按照居室計費。3、在談客戶時，如果拆除項目較多，報價相對較高，為了留住客戶，設(shè)計師大多會選擇將拆除項目不錄入報價單，而是讓工長負責拆除，業(yè)主將錢交給工長即可。