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日前，黃埔長(zhǎng)嶺居CPPQ-A1-3地塊住宅項(xiàng)目建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行批后公示。該地塊于2018年被天健地產(chǎn)以樓面價(jià)16648元/㎡拿下，成交總價(jià)10.6億元。

早前，天健地產(chǎn)宣布該項(xiàng)目案名為天健天璽。

這樣一來，在長(zhǎng)嶺居西部片區(qū)已經(jīng)集結(jié)了三個(gè)豪宅項(xiàng)目，包括中冶逸璟臺(tái)、天健天璽以及五礦住宅項(xiàng)目。三個(gè)項(xiàng)目相隔距離不遠(yuǎn)，而且均包含高層住宅和多層住宅，產(chǎn)品線較為相似。

我們主營(yíng)的樓盤有萬科山景城，五礦壹云臺(tái)，中冶逸璟臺(tái)，天健天璽，實(shí)地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。

本文圖中的樓盤是部分樓盤，詳細(xì)的可以撥打我們的電話咨詢，免費(fèi)專車看房

長(zhǎng)嶺居又一項(xiàng)目規(guī)劃出爐！

2018年10月10日，天健地產(chǎn)以10.6億的總價(jià)拿下長(zhǎng)嶺居CPPQ-A1-3地塊，折合樓面價(jià)約16648元/平，溢價(jià)率11.5%。

地塊位于長(zhǎng)嶺居長(zhǎng)嶺路以南，緊鄰永順大道，占地面積42445平方米，總建筑面積約105009平方米，計(jì)容建面67254平方米。

規(guī)劃顯示，地塊分為東西兩部分，東側(cè)規(guī)劃為若干棟2-5層住宅，西側(cè)規(guī)劃4棟30-34層高層住宅，配套一處幼兒園和托兒所。

據(jù)悉，地塊案名為“天健天璽”。值得一提的是，根據(jù)地塊出讓條件，該宗地需要配建3363平人才公寓。

此外，還需要建設(shè)8818平的沿水聲涌公園，這將是長(zhǎng)嶺居的親水公園。

旁邊就是黃埔地，房?jī)r(jià)3.9萬/平起

值得一提的是，天健天璽，周邊還有多個(gè)大型住宅項(xiàng)目。

其西側(cè)鄰近長(zhǎng)嶺居小學(xué)以及保利越秀嶺南林語，南側(cè)為金融街融穗御府，西北側(cè)就是黃埔“地”項(xiàng)目——中冶?逸璟臺(tái)。

一站式管家主營(yíng)的樓盤有萬科山景城，五礦壹云臺(tái)，中冶逸璟臺(tái)，天健天璽，實(shí)地常青藤，金融街融穗御府，金融街融穗御府，奧園春曉，越秀嶺南林語，龍湖攬境 等廣州黃埔區(qū)科學(xué)城一帶的樓盤。

早期買在萬科城和林語山莊別墅區(qū)的都是有錢人，后來開盤的嶺南山畔和新福港鼎峰也不便宜，當(dāng)時(shí)的開盤價(jià)20000元，放在現(xiàn)在不貴，但當(dāng)初買得起的人也不多。

而天河越秀的人更是覺得，這么山旮旯的地方，兩萬一平也太貴了吧，還不如買三萬一平的天河?xùn)|呢。

不管是天河和還是蘿崗，后來都漲了，也都翻倍了。

蘿崗和金融城、魚珠都是廣州非常熱門的板塊。

開發(fā)商在蘿崗的樓盤幾乎都是要通吃的，從別墅到大平層再到小戶型都有。

比如林語山莊就有山頂別墅和小高層，嶺南山畔有兩房到大四房，新福港鼎峰從兩房到大四房，中海譽(yù)城有一房到大三房，再到別墅區(qū)。

那么新手買房注意事項(xiàng)有哪些呢？

1、考察開發(fā)商的實(shí)力。如果樓盤的開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)大，那么新樓盤的選址、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還是建造的房屋質(zhì)量、戶型，肯定都是值得購(gòu)房者去進(jìn)行購(gòu)買的，現(xiàn)在開發(fā)企業(yè)跑路事件屢見不鮮，如果開發(fā)商的信譽(yù)不好，那么在購(gòu)買這個(gè)樓盤房子的時(shí)候風(fēng)險(xiǎn)可能也會(huì)很大。

2、不要輕易交定金。很大的開發(fā)商在正式簽訂預(yù)售合同前都會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書》，并且還會(huì)要求購(gòu)房者繳納一定金額的定金，但是簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書并不是在購(gòu)買房屋中必須要經(jīng)歷的程序，簽訂之后弄不好還會(huì)陷入定金糾紛，所以小編建議盡量不繳納定金。

新手買房也不要過于擔(dān)心，只要自己對(duì)相關(guān)知識(shí)都了解了，相關(guān)的注意事項(xiàng)在辦理購(gòu)房手續(xù)的時(shí)候多注意，相信一切還是會(huì)比較順利的。