這一類的鑒定有五個要素需要確定，才能得出較準確的鑒定結(jié)論：

要素：

1）房屋地基和基礎的狀況；

2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度；

3）鄰近房屋的降水工程影響的范圍和程度；

4）鄰近房屋的地下和地面或降水工程的施工時間和過程；

5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂的位置、時間和過程。

成都房屋安全鑒定

三、房屋內(nèi)部檢查時：

應對所有可見的構(gòu)件進行外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構(gòu)件，可剔除其表面裝飾層進行核查。對各類結(jié)構(gòu)的檢查要點如下：

1.著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構(gòu)造；

2.檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構(gòu)件，檢查時，應著重區(qū)分抹灰層等裝飾層的損壞與結(jié)構(gòu)的損壞。