出租之前要考慮廠房的結(jié)構(gòu)嗎

隨著社會(huì)的發(fā)展，工廠工業(yè)的進(jìn)步，廠房也成為了非?；馃岬捻?xiàng)目，那么在廠房租賃之前要考慮到的還有很多。

一、廠房材質(zhì)

首先要考慮到的就是廠房的材質(zhì)，有的廠房是屬于磚瓦蓋起來(lái)的，有的是屬于鋼材結(jié)構(gòu)，有的是屬于鐵皮結(jié)構(gòu)，一定要把這些結(jié)構(gòu)搞清楚，才能夠真正的了解到自己是否適合。

二、廠房使用年限

廠房的使用年限也很重要，有的廠房破舊不堪，這些廠房是不適合選擇的，而且有的廠房建造過(guò)程當(dāng)中卻是偷工減料，廠房使用年限比較短。

佛山廠房出租廠房的相關(guān)設(shè)施一定要具備，是非常重要的考慮。市場(chǎng)上選擇出租的工廠比較多，所以消費(fèi)者也需要按照自己的需求來(lái)選擇，老板們?cè)谶x擇工廠地址的時(shí)候也需要做好考察，更加需要考慮好廠房結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

佛山廠房出租租廠房之前一定要先弄清楚哪些問(wèn)題

大家都說(shuō)萬(wàn)事開頭難，當(dāng)商家確定好一個(gè)項(xiàng)目之后，那么剩下來(lái)的問(wèn)題就是選址廠房了，大家不要認(rèn)為出租不就是租個(gè)房子那么簡(jiǎn)單，所以都不是很重視，假如說(shuō)租得不好的廠房那么可能會(huì)給在后續(xù)的生產(chǎn)過(guò)程中帶來(lái)很多麻煩，那么大家在出租的時(shí)候要注意哪些事項(xiàng)呢?佛山廠房出租

一、選址找房期間

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，需要考慮有沒有意向地點(diǎn)、廠房大體面積、廠房高度、基本設(shè)施(電力多大?是否要天車、環(huán)境是否符合本產(chǎn)業(yè)的要求，包括噪音、氣味、粉塵、交通、排水排污、環(huán)評(píng)、工人住住環(huán)境、生產(chǎn)生活方便性、可發(fā)展性、價(jià)格、廠房的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限、工商是否可以注冊(cè)、當(dāng)?shù)卣恼呤欠裰С值鹊?。佛山廠房出租

佛山廠房出租一、廠房的本身是否合法

如果廠房的本身是一種福利性質(zhì)的政策性房屋，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些廠房在土地性質(zhì)、廠房所有權(quán)范圍上有一 定的國(guó)家規(guī)定，買受人購(gòu)買時(shí)要避免買賣合同與國(guó)家法律沖突。

二、物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓廠房時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi) 用，買受人不知情購(gòu)買了此廠房，所有費(fèi)用買受人有可能要全部承擔(dān)。佛山廠房出租

二手廠房雖然價(jià)格合理，但是存在很多因素，比如水電是否被之前的企業(yè)給破壞，之前的企業(yè)有沒有欠水電費(fèi)等，消防設(shè)施是不是正常運(yùn)轉(zhuǎn)等，我們不能為了便宜然后在后續(xù)的生產(chǎn)過(guò)程中投入更多是資金來(lái)維修，所以在租二手廠房的時(shí)候一定要先了解清楚各種環(huán)節(jié)。