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　房屋地基基礎(chǔ)、建筑主體、承重結(jié)構(gòu)明顯沉降、開裂、變形、嚴(yán)重腐蝕或者出現(xiàn)其他嚴(yán)重影響房屋安全情形的，學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等公共建筑使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限的三分之二的，都應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行對(duì)房屋安全鑒定。此外，公共建筑超過設(shè)計(jì)使用年限的，應(yīng)當(dāng)至少每5年進(jìn)行一次房屋安全鑒定。

工業(yè)廠房混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生結(jié)構(gòu)裂縫的原因——由結(jié)構(gòu)變形引起的裂縫

     由于溫度、混凝土收縮、膨脹、不均勻沉降等因素引起的裂縫。混凝土結(jié)構(gòu)具有熱脹冷縮的性能。結(jié)構(gòu)在受到溫度作用時(shí)發(fā)生變形，當(dāng)變形受到約束時(shí)所產(chǎn)生的約束應(yīng)力超過混凝土抗拉強(qiáng)度時(shí)，便會(huì)出現(xiàn)溫度裂縫?；炷猎谟不^程中，由于水泥水化熱致使內(nèi)部溫度升高，水分散失過快產(chǎn)生收縮而出現(xiàn)裂縫，這種干縮裂紋同樣也屬于溫度裂縫。

在什么情況下需要基礎(chǔ)加固？

      建筑基礎(chǔ)加固的原因是建筑基礎(chǔ)承載力不足、新建相鄰建筑工程的影響、地下水位下降、樁基質(zhì)量不合格、基礎(chǔ)測(cè)量探索點(diǎn)數(shù)少、土層分析錯(cuò)誤等因素引起建筑物墻壁裂縫、基礎(chǔ)沉降等質(zhì)量問題，建筑物不能滿足功能要求拆除現(xiàn)有的建筑物重建的話，會(huì)浪費(fèi)很大的資金，在經(jīng)濟(jì)效益方面不合算。采用基礎(chǔ)加固的方法，不僅可以彌補(bǔ)基礎(chǔ)問題，還可以節(jié)省費(fèi)用。因此，許多建筑單位采用基礎(chǔ)加固的方法來解決這個(gè)問題。