拆除

拆樓作業(yè)的注意事項(xiàng)

拆除施工現(xiàn)場(chǎng)一定要做好安全措施，挖掘機(jī)要有防護(hù)裝置、現(xiàn)場(chǎng)人員佩戴安全帽、高空作業(yè)佩戴安全帶；現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置醒目的安全標(biāo)志，做好安全維護(hù)，非工作人員不得進(jìn)入。施工拆除前要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行排查清理，將周圍的管網(wǎng)、線路、供水供氣供電、地下建筑等安全隱患進(jìn)行排除。

拆除現(xiàn)場(chǎng)要有專人進(jìn)行指揮，對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)要有足夠的預(yù)估，超過安全限度的行為堅(jiān)決要杜絕。

破碎

破碎錘是挖掘機(jī)的屬具之一，在拆遷、礦山、城市建設(shè)中經(jīng)常需要破碎作業(yè)。如果破碎錘使用方法不正確，不僅延誤工期，還很容易把破碎錘搞壞。那么，應(yīng)該如何使用破碎錘呢？

破壞球需要起重機(jī)來使用

早同時(shí)也是經(jīng)典的機(jī)械拆除工具是破壞球，早在19世紀(jì)末就已出現(xiàn)，在20世紀(jì)50~60年代使用為普遍。破壞球就是一個(gè)半噸到5噸的鋼球，懸掛在起重機(jī)吊鉤下使用。如果要破壞水平構(gòu)件比如樓板或屋頂，可以用起重機(jī)將破壞球吊到構(gòu)件上方，然后釋放繩索，讓球自由墜落在結(jié)構(gòu)上。如果破壞墻體，可以先將球吊至適當(dāng)位置，然后用另一根繩將球拉起然后釋放，讓球以擺錘的方式撞擊墻體結(jié)構(gòu)，另一種方法是起重機(jī)回轉(zhuǎn)給球加速，然后制動(dòng)，讓球以慣性撞擊墻體。

房屋中的梁、柱不能拆改。梁、柱是用來支撐整棟樓結(jié)構(gòu)重量的，如果隨意拆除或改造就會(huì)影響整棟樓的安全。

墻體中的鋼筋是不能破壞的。在拆改墻體時(shí)，如將其中的鋼筋破壞，就會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)的承受力，埋下重大安全隱

對(duì)于“磚混”結(jié)構(gòu)的房屋來說，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除，也不能開門和開窗。尤其是厚度在240毫米及以上的磚墻，這類墻一般都屬于承重墻，不能輕易拆除和改造。

陽臺(tái)邊的矮墻不能拆除。該墻體上的門窗是可以拆除的，但墻體本身不能拆。這是因?yàn)樵搲w在結(jié)構(gòu)上被稱為配重墻，配重墻起著穩(wěn)定外挑陽臺(tái)的作用，如果拆除該墻，就會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致陽臺(tái)坍塌。

嵌在混凝土結(jié)構(gòu)中的門框不要拆除。這樣的門框其實(shí)己經(jīng)與混凝土結(jié)構(gòu)合為一體，如果將其拆除或改造，就會(huì)嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全性。同時(shí)，想要在原先的位置再安裝一扇合適的門也是比較困難的事情，即便安上去，也肯定不如原先的牢固。

行政強(qiáng)制拆除建筑行為的法律效果僅僅是建設(shè)被依法拆除，即消除建筑物的存續(xù)狀態(tài)，行政機(jī)關(guān)在拆除過程中，建設(shè)應(yīng)被拆除。但這種建設(shè)的拆除責(zé)任，并不意味著放置于建筑內(nèi)的財(cái)物可一并毀損、滅失。在實(shí)踐中部分政府部門采用不當(dāng)方式造成該當(dāng)事人合法財(cái)產(chǎn)毀損滅失，基于此中情況，政府部門應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果因?yàn)榻ㄖ男远鴮?duì)被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)予以毀損明顯不符合我國法律規(guī)定。行政機(jī)關(guān)在強(qiáng)制拆除過程中，應(yīng)當(dāng)履行慎重妥善的注意義務(wù)，依法對(duì)被拆遷人的合法財(cái)產(chǎn)進(jìn)行妥善保管。如果在強(qiáng)制拆除前未依法履行相應(yīng)的法定程序，也未及時(shí)對(duì)相應(yīng)物品進(jìn)行保管、妥善安置及及時(shí)清點(diǎn)，交付被拆遷人，因此造成的損失應(yīng)當(dāng)有實(shí)施強(qiáng)拆行為的政府依法承擔(dān)賠償責(zé)任。由此產(chǎn)生的鑒定、評(píng)估等費(fèi)用亦應(yīng)當(dāng)由政府部門負(fù)擔(dān)。德凱律師團(tuán)趙立冬律師提示：強(qiáng)拆是嚴(yán)重惡件，遭遇強(qiáng)拆應(yīng)及時(shí)報(bào)警，保留現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)，為以后維權(quán)做好準(zhǔn)備。