債務履約能力評級即由專業(yè)的機構或部門按照一定的方法和程序在對企業(yè)進行了解、考察調研和分析的基礎上，作出有關其信用行為的可靠性、安全性程度的評價，并以專用符號或簡單的文字形式來表達的一種管理活動。隨著我國市場經濟體制的建立，為防范信用風險，維護正常的經濟秩序，債務履約能力評級的重要性日趨明顯。債務履約能力評級有助于企業(yè)防范商業(yè)風險，為現(xiàn)代企業(yè)制度的建設提供良好的條件。

資產負債率反映企業(yè)償還債i務的綜合能力，這個比率越高，企業(yè)償還債i務的能力越差，財務風險越大；反之，企業(yè)償還債i務的能力越強。通過分析，保利地產的資產負債率基本保持在78%左右，表明公司對債i務資金的依賴性強，財務風險較大公司應慎重考慮，該比率對公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。短期償債能力分析方面：流動資產的質量。流動資產是企業(yè)進行經營活動的短期資源準備，項目運營及償債能力綜合分析報告公司，絕大多數(shù)流動資產在今后的經營活動中轉化為現(xiàn)金投入下一輪周轉，所以，流動資產的質量也影響今后經營活動中產生現(xiàn)金的能力。資產負債表中，流動資產的質量主要反映為賬面價值與市場價值相比是否存在高估的問題。高質量的流動資產應能按照賬面價值或高于賬面價值而迅速變現(xiàn)。流動資產的質量判別應通過分析每項具體的流動資產項目來得出綜合結論。

資產負債率反映企業(yè)償還債i務的綜合能力，這個比率越高，企業(yè)償還債i務的能力越差，項目運營及償債能力綜合分析報告多少錢，財務風險越大；反之，企業(yè)償還債i務的能力越強。通過分析，地產的資產負債率基本保持在78%左右，表明公司對債i務資金的依賴性強，財務風險較大公司應慎重考慮，該比率對公司發(fā)展是否有利，是否有待改善。

投資行為的發(fā)生，包括目標研究、機會搜尋、篩選洽談、交易設計、項目達成。搜項目，需要對目標和行業(yè)有研究。如果是已上市公司的并購，還涉及到外部的審批。這幾年對并購管控比較嚴，很多上市公司并購重組被否，今年才有所放開。很多大型民企對海外資本的收購，有一段時間嚴控，我認為原因之一是杠桿1資金太大，多數(shù)是把銀行、保險或者投資人的錢“綁1架”了，綁在一起形成一個基1金出去收購，監(jiān)管層可能會質疑并購的動機。