一、消防設備管理要求：1.所有安全及疏散指示牌必須保持良好狀態(tài)，停電后仍正常工作。2.所有消防設備應每月測試一次，如發(fā)現(xiàn)故障應馬上維修并記錄。3.任何消防設備安裝于機房內，應每星期檢查一次。4.消防系統(tǒng)主機應每月測試一次，如有故障應馬上維修并記錄。5.消防水泵應保持良好狀態(tài)，閥門沒有被人誤關及消防水箱水位正常。6.填寫完整消防保養(yǎng)記錄。.7.每年應有一次消防演練。

我公司確定維管方案如下：1、緊急故障處理制度：當系統(tǒng)出現(xiàn)故障，值班人員應做好故障記錄，然后及時通知我公司技術人員，講清楚故障現(xiàn)象(便于作相應準備)，我公司將派人員在2小時內趕到現(xiàn)場處理故障，一般故障保證在24小時內排除如遇特殊原因(如配件不能及時購買)不能及時排除的，向甲方出具書面報告，說明原因，并極積配合相關單位，力爭在很短時間內解決，確保系統(tǒng)正常運行。

3、系統(tǒng)季檢制度(每季度第三個月)按照消防局2001年62號文檔，每季度由具備維保資質的單位對系統(tǒng)進行檢查，并出具《季度檢查報告》，每季度應由維管人員3名，對貴單位的消防系統(tǒng)作一次季檢，并出具《季檢報告》，經雙方單位蓋章，并送消防局備案。具體工作內容：①火災自動報警系統(tǒng)：A、檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災報警控制器、聯(lián)動控制器、樓層復示屏、控測器、手動報警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。