借助投資商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)值投資風(fēng)險(xiǎn)低，在國(guó)投資領(lǐng)域中，為減少投資人的投資失誤和風(fēng)險(xiǎn)，每一次投資活動(dòng)都必須建立一套科學(xué)的，適應(yīng)自己的投資活動(dòng)特征的理論和方法。投資價(jià)值分析報(bào)告正是吸收了國(guó)上投資項(xiàng)目分析評(píng)價(jià)的理論和方法，利用豐富的資料和數(shù)據(jù)，定性和定量相結(jié)合，對(duì)投資項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行全i面的分析評(píng)價(jià)。

當(dāng)前，從研究范式的特征和視角來(lái)劃分，股投資分析方法主要有如下三種：基本分析、技術(shù)分析、演化分析。在實(shí)際應(yīng)用中，它們既相互聯(lián)系，又有重要區(qū)別。股東權(quán)益比率應(yīng)當(dāng)適中。如果權(quán)益比率過(guò)小，表明企業(yè)過(guò)度負(fù)債，容易削弱公司抵御外部沖擊的能力；而權(quán)益比率過(guò)大，意味著企業(yè)沒(méi)有積極地利用財(cái)務(wù)杠桿作用來(lái)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的方向。

途徑就是指解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系的方法。主要分兩大類(lèi)，即正常途徑和特殊途徑。正常途徑是債務(wù)人依據(jù)約定履行債務(wù)時(shí)所采用的方法。債務(wù)履約能力評(píng)級(jí)的方法是指對(duì)受評(píng)客體信用狀況進(jìn)行分析并判斷優(yōu)劣的技巧，貫穿于分析、綜合和評(píng)價(jià)的全過(guò)程。債項(xiàng)評(píng)級(jí)是對(duì)交易本身的特定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行計(jì)量和評(píng)價(jià)，反映客戶違約后的債項(xiàng)損失大小。特定風(fēng)險(xiǎn)因素包括、優(yōu)先性、產(chǎn)品類(lèi)別、地區(qū)、行業(yè)等。

經(jīng)過(guò)多年的不斷探索、研究、實(shí)踐、創(chuàng)新和積累，終總結(jié)出一套符合經(jīng)濟(jì)環(huán)境且適用于中小企業(yè)的債務(wù)履約能力評(píng)級(jí)體系。債務(wù)履約評(píng)級(jí)的作用：在評(píng)級(jí)業(yè)的發(fā)展中，各評(píng)級(jí)公司不斷總結(jié)自身經(jīng)驗(yàn)，評(píng)級(jí)指標(biāo)不斷細(xì)化，有必要對(duì)不同的設(shè)計(jì)方法做一個(gè)比較。特殊途徑：由于債務(wù)企業(yè)暫時(shí)的償債能力或約定條件的變更等原因，不能履行其債務(wù)時(shí)所采用的方法。依具體情況的不同，有以下方式：協(xié)商。