建知識點：建筑工程竣工電梯驗收主要內(nèi)容有哪些

電梯屬于特種設備安裝項目，設備進場必須進行驗收，參加安裝施工和質(zhì)量驗收人員應具備相應的資格，調(diào)試完畢后由技術質(zhì)量監(jiān)督局負責驗收，并形成驗收文件。通過后方可投入運行。

電梯竣工驗收管理要點：

根據(jù)要求電梯驗收檢測項目包括共計十六項：主電源開關、機房照明、轎箱照明與通風電路、轎頂照明及插座、井道照明、接地保護、控制屏柜、防護罩殼、線路敷設、電線管槽、電線槽、電線管、金屬軟管、轎箱操作盤及顯示面板、防腐、導線敷設。

上述檢測項目是施工過程監(jiān)控的重點，安裝前，管理人員將各檢測項目列表，施工過程的同時逐項檢查，合格后消項，通過對各分項安裝質(zhì)量的嚴格控制，達到此分部工程后一次驗收通過。

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電梯的采購常識——電梯的報價

電梯的采購常識——電梯的報價：

要注明梯速、載重、裝潢、功能、設備和附件（含供應、運輸、包裝、保險及隨機文件等）、安裝、報驗、試運行、維護用實驗設備和特殊工具、井道腳手架搭拆費、牛腿或鋼梁制作安裝費用（這兩項經(jīng)常被忘記，結果事后發(fā)生糾紛）等等，總之，請考慮詳細，讓廠家報出一個閉口費用。6月29日晚8時許，大興東路龍湖星悅薈商城內(nèi)發(fā)生一起電梯意外事故，維保人員wei章操作，缺失勞動保護措施導致被夾身亡。

除了這些費用之外，非常重要的一塊，就是讓廠家報清，他們給免費維保幾年，免費維保期過后，每年的（全包、半包、清包）維保費用分別是多少以供日后選擇。

電梯的維保費用巨大，一定要事先商議好。一般新電梯剛剛使用的時候，故障較少，可以選擇半包或清包。

電梯的采購常識——電梯的付款

電梯的采購常識——電梯的付款：

付款方式可以業(yè)主提出，也可以讓廠家自報。一般情況下，大部分的電梯廠商都拒絕墊款，業(yè)主需要付一部分預付款之后，他們才開始安排生產(chǎn)，設備出廠前，業(yè)主需要再付大部分的余款。安裝驗收合格后，付尾款。如何正確應對所發(fā)生的故障,也是有效的確保安全,這也是正確使用相關設備的重要性。品牌檔次越高，付款條件越苛刻，好的電梯在出廠前，幾乎要付清設備款，安裝費驗收后付清。

觀光電梯為什么經(jīng)常發(fā)生故障？

    很多人認為,觀光電梯經(jīng)常發(fā)生故障,往往認為是設備性能問題。曳引系統(tǒng)包括曳引電動機、曳引繩輪、減速器、制動器、曳引機底座、盤車手輪等。其實,再好的觀光電梯,不注重正確的使用操作,也是提高發(fā)生故障的頻率。那么,觀光電梯發(fā)生故障是怎么辦呢?如何正確應對所發(fā)生的故障,也是有效的確保安全,這也是正確使用相關設備的重要性。關于設備發(fā)生故障時,需要采取哪種措施很關鍵,而不僅僅是等待的過程。

    使用觀光電梯時需要正確的操作,從而也是減少故障的發(fā)生,同時也是正確的保并設備的方法。電梯的安裝維修需要資質(zhì)：特種設備安裝改造維修許可證，頒發(fā)部門也是國家質(zhì)檢總局，也分ABC三等。那么針對在使用設備的過程,嚴格執(zhí)行,不違視執(zhí)行,長期遵循這種原則時,即使是很普通的設備,也是有效的延長了其使用壽命。減少故障也是應對設備發(fā)生故的方法之一。

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