保理融資與應款的關鍵區(qū)別

保理融資 保理融資,是指賣方（供應商）申請由保理商（銀行）購買其與買方（采購商）因商品賒銷產(chǎn)生的應款，賣方對買方到期付款承擔連帶保證責任，在保理銀行要求下還應承擔回購該應款的責任，簡單地說就是指銷售商通過將其合法擁有的應收帳款轉讓給銀行，從而獲得融資的行為，分為有追索權的與無追索權的保理兩種。 有追索權的保理 有追索權的保理是指供應商將應款的債權轉讓銀行（即保理商），供應商在得到款項之后，如果采購商拒絕付款或無力付款，保理商有權向供應商進行追索，要求償還預付的貨幣資金。當前銀行出于謹慎性原則考慮，為了減少日后可能發(fā)生的損失，通常情況下會為客戶提供有追索權的保理。 無追索權的保理 無追索權的保理則相反，是由保理商（銀行）獨自承擔購貨商拒絕付款或無力付款的風險。供應商在與保理商開展了保理業(yè)務之后就等于將全部的風險轉嫁給了銀行。因為風險過大，銀行一般不予以接受。 保理融資與應款的關鍵區(qū)別在于：前者在融資時，應款對應的債權已轉讓給資金提供者（銀行）；后者債權并未轉讓給資金提供者（銀行），只有在銀行實現(xiàn)質押權時，才有可能受讓應款對應的債權。

不動產(chǎn)預告登記怎么辦?

不動產(chǎn)預告登記 預告登記,指當事人約定買賣期房或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行。 《物權法》第20條規(guī)定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力?！薄邦A告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預告登記失效?！?/p>

使用他人商標是否構成指示性合理使用

從目前實踐來看，指示性合理使用主要涉及兩種類型：一種是為了說明商品或服務的特點或用途的目的而使用他人商標，尤其表現(xiàn)為對商品零部件或配件用途的說明、服務對象的說明等；另一種系針對商標權利用盡而言，經(jīng)商標權人許可或以其他合法方法投放市場的商品，他人購買后可以加以轉賣，也可以在廣告中推銷該商品進而對其商標進行使用。 在上述兩種情形下，對他人商標的使用均具有必要性，否則將不易識別商品的用途、服務的內(nèi)容，進而可能不當影響市場 上商品的流通或服務的提供。 使用他人商標是否構成指示性合理使用，可以從以下幾個方面認定： 1.使用目的正當，即商標使用者在使用他人注冊商標時系出于善意； 2.使用尺度適當，即商標使用人應在合理的范圍內(nèi)使用他人的商標，以能滿足區(qū)別商品或服務來源的目的為限； 3.使用結果非混淆，即商標使用者使用他人的商標不能讓消費者對商品或服務的來源產(chǎn)生混淆。

實際違約與預期違約的區(qū)別

實際違約與預期違約 實際違約，是指：在合同履行期限到來以后，當事人不履行或不完全履行合同義務的行為。實際違約分為：拒絕履行、遲延履行、不適當履行、部分履行、其他不完全履行的行為。 預期違約,又稱先期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方雖無正當理由但明確表示其在履行期到來后將不履行合同（明示毀約），或者其行為表明在履行期到來后將不可能履行合同（默示毀約）。作為違約行為的形態(tài)之一，預期違約當然要負違約責任。 實際違約與預期違約都是合同生效后的違約行為，都應當承擔違約責任。但是兩者并非完全相同，主要有以下區(qū)別： ，違約的時間不同。預期違約是在履行期到來之前的違約。由于履行期尚未到來，當事人沒有履行其義務，此時一方的違約只是表現(xiàn)為未來將不履行義務。它侵害的是期待的債權而不是現(xiàn)實的債權。而實際違約是在履行期限到來時所表現(xiàn)出來的明顯的違約行為。它侵害的是現(xiàn)實的債權，這種違約與實際違約相比違約程度更大，給對方當事人造成的損失也相對更大。