在進行杭州房屋安全鑒定程序中，建筑物被劃分為構件、子單元和鑒定單元三個部分。構件是指梁、板、柱、磚墻、剪力墻等單個構件；子單元是指把一幢建筑物（獨立結構體系）劃分為地基基礎、上部結構和圍護結構這三個子單元，也可以指一種構件集，如某層柱、某層梁等；房屋的結構構件完好，裝修和設備完好，齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常。鑒定單元是指一幢獨立結構的房子，（有伸縮縫、搞震縫等情況應視為分開的鑒定單元）。

　　在確定進行1房屋安全鑒定中，房屋安全鑒定員首先要對建筑物進行詳細調查，包括：建筑物使用條件和環(huán)境調查；5、當發(fā)現(xiàn)檢測數(shù)量不足或檢測數(shù)據(jù)出現(xiàn)異常情況時，應進行補充檢測。建筑物使用歷史調查和建筑物質量現(xiàn)狀調查。杭州建筑物使用歷史調查是調查建筑物本身是否存在質量問題，如材料強度是否符合要求，砌體的高厚比能否達到要求，承載力有無達到使用要求等，這需要房屋安全鑒定員通過檢測驗算手段獲取。

危房經鑒定可以分為四類：觀察使用、處理使用、停止使用、整體拆除。觀察使用的危房，是指采取適當安全技術措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；處理使用的危房是指，采取適當技術措施后，可解除危險的房屋；停止使用的危房是指已無1修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋；當然，如果房子出現(xiàn)險情，千萬不要拖，盡早向當?shù)亟ㄔO主管部門報告，提出鑒定申請。整體拆除的危房是指整幢危險且無1修繕價值，需立即拆除的房屋。也就是說，只有被認定為整體拆除的房屋整幢危險且無1修繕價值才需要進行拆除。

    依據(jù)危房的產品質量問題比較嚴重水平，能夠 將其分成A、B、C、D四個級別，在其中，D級是更為比較嚴重的。當房屋處于A、B級時，只需開展簡易的補強維護就能解決好房屋難題，但是，若是房屋處于C級，這類房屋存在的不足較多，必須目的性解決維護。此外，如果是D級的房屋，由于這類房屋整幢都存在的問題，也更得在時間發(fā)現(xiàn)問題后就積極主動解決好。一般來說，房屋抵達了D級就是說歸屬于危房了，能夠 申請辦理危房匯報。朱光輝告訴記者，因為金華總體地質條件較好，如果不是天災人禍，按理說房屋出現(xiàn)重大險情的概率比較小。