專利權質(zhì)押評估不同于傳統(tǒng)的不動產(chǎn)質(zhì)押評估，因質(zhì)押物的特殊性，選用收益法評估，考慮的因素極其復雜，對評估機構提出了更高的工作要求。權質(zhì)押是指債務人或第三人將擁有的權擔承其債務的履行，當債務人不履行債務的情況下，債權人有權把折價、拍賣或者變賣該權所得的價款優(yōu)先受償?shù)奈餀鄵行袨?。專利評估中的成本法主要估測：取得該項知識產(chǎn)權所耗費的合理必要費用（包含：材料費、工資費、設備費、資料費、咨詢鑒定費、外加工費、培訓費、差旅費、管理費折舊費分攤、其他費用等）、相關稅費以及必要的資金成本和合理利潤等成本。

專利權質(zhì)押評估要求委托方明確專利權的基本狀況通常包括：1、專利名稱；2、專利類別；3、專利申請的國別或者地區(qū)；4、專利號；5、專利權申請日；6、專利權利要求書所記載的權利要求。專利質(zhì)押評估方法——收益法：該方法也叫收益現(xiàn)值法，是現(xiàn)在國際和國內(nèi)比較通用所采用的無形資產(chǎn)評估方法，其主要也是建立在假設基礎上進行的未來估值。專利權質(zhì)押評估需要了解專利實施的方式。如自行實施、獨占許可、普通許可和其他許可形式，了解專利實施產(chǎn)品的獲利能力及專利在其中的貢獻程度及其變化趨勢。

質(zhì)押的出質(zhì)人必須是合法權人；用以出質(zhì)的權必須有效，證明權有效的文件包括證書、年費繳納憑證、登記簿等；若作為質(zhì)物的是權中可轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)權，在債權未受清償前，出質(zhì)人應用其出質(zhì)權利的全部來擔承債權的實現(xiàn)。專利權質(zhì)押評估需要了解專利產(chǎn)品的歷史財務數(shù)據(jù)和收益情況還要了解專利權企業(yè)對未實施專利的產(chǎn)業(yè)化計劃安排。如果是共有專利，專利權質(zhì)押評估需要核查是否取得其他專利共有人同意該項專利質(zhì)押的相關聲明或證明必要時應該要求提供相應的公證資料。