河南恒基房屋質量檢驗檢測有限公司，公司擁有實驗室，目前國內外較好的各類檢測設備，可進行各類房屋質量的檢驗檢測工作，獲得CMA檢驗檢測體系認證。主做房屋安全鑒定，房屋抗震性能檢測鑒定，房屋可靠性檢測鑒定。多年來以更高、更新、更強為企業(yè)發(fā)展宗旨，以技術求生存、以誠信求發(fā)展。

鑒定依據

房屋鑒定同珠寶、古董事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結論前必須有確實可靠的鑒定依據。房屋的安全性鑒定和可靠性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據和方法。

房屋損壞糾紛的鑒定就沒有一個現(xiàn)成的鑒定標準和依據，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數據，所以只能靠鑒定技術人員根據已經掌握的理論、技術、經驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數據和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據，進行鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據分為實際依據和理論依據。

廠房安全檢測鑒定的條件，在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢?

　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先房屋進行鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

混凝土樁的樁身完整性檢測的抽檢數量應符合那些規(guī)定?

　混凝土樁的樁身完整性檢測的抽檢數量應符合下列規(guī)定：

　　1) 柱下三樁或三樁以下的承臺抽檢樁數不得少于1 根。

　　2)或地質條件復雜。成樁質量可靠性較低的灌注樁，抽檢數量不應少于總樁數的30%，且不得少于20 根;其他樁基工程的抽檢數量不應少于總樁數的20%，且不得少于10 根。

　　a.對端承型大直徑灌注樁，應在上述兩款規(guī)定的抽檢樁數范圍內，選用鉆芯法或聲波透射法對部分受檢樁進行樁身完整性檢測。抽檢數量不應少于總樁數的10%。

　　b.地下水位以上且終孔后樁端持力層已通過核驗的人工挖孔樁，以及單節(jié)混凝土預制樁，抽檢數量可適當減少，但不應少于總樁數的10%，且不應少于10 根。

　　c.當符合第2問1～4 款規(guī)定的樁數較多，或為了了解整個工程基樁的樁身完整性情況時，應適當增加抽檢數量。

樓體不穩(wěn)定

　　過了沉降期依然下沉不止;

　　不均勻沉降導致樓體傾斜;

　　整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動;

　　因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

　　一、是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時地基和基礎沒打好，對房屋的安全和使用都有影響。

　　二、是由溫度引起的，又可分為兩種情況：

　　一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對房屋的安全和使用都沒有影響;

　　另一種是窗臺、門框上的斜縫，可能會滲水，影響使用。

　　三、是梁下的墻體受力太大引起的，對房屋的安全和使用都有影響。