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    如果你是在開盤以前去看房，能夠關注下列事宜

      1）假如如今誠意金，開盤時可享有哪些折扣？ 2）預估開盤當日還會繼續(xù)有哪些折扣？ 3）大約的總價格 如果是開盤以后去看房，還能夠再加上以下： 1）算上全部折扣以后，實際的總價格多少錢？大概的月供多少錢？ 2）是不是適用個人組合？ 3）現(xiàn)階段有哪幾個金融機構能夠 挑選？各自大概可以出示如何的年利率折扣？ 沒看盤就搞內部誠意金， 沒看盤就先鎖盤， 這類相對而言有一定地風險性， 預定金幾萬元到幾十萬都是有， 說成能夠 退， 可是走一走步驟再來一個大半年， 購房不必不理智， 貨比三家， 如今的銷售市場很穩(wěn)定； 西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓.

      不必被當場的氛圍所危害， 開發(fā)商的招數(shù)許多， 哪些砸金蛋活動， 每過一分鐘就交易量一套， 當場搞得是心潮澎湃， 事實上全是開發(fā)商請的沒有什么事的大姐做托， 按天出錢給這種大姐， 還送禮哦 自身的歷經(jīng)：以前是我看好的樓層， 市場銷售都說沒了， 僅有這種低樓層了， 那也沒有考慮到， 過一段時間市場銷售又電話來了， 現(xiàn)在有好的樓層了，開發(fā)商的招數(shù)也許多， 有一些地域的確也存有一些新樓盤是靠關聯(lián)才能夠 取得好樓層的， 這一要詳細情況深入分析了。

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    《建設工程規(guī)劃許可證》

      1、必須到市消防大隊開展蓋公章(大約為十五個工作日) (1) 帶有上消防審批表、施工圖紙去市消防安全支審核 (2) 簽發(fā)消防安全室內設計師審批意向書、建設工程規(guī)劃許可證申請表格蓋公章 

      2、申請辦理建造程序流程(大約十五個工作日) ，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

     3、房地產(chǎn)開發(fā)工程規(guī)模：建設單位帶有上申請報告、平面設計圖、資產(chǎn)證明到房產(chǎn)管理局申請辦理

     4、建設工程規(guī)劃許可證(大約三十個工作日) (1)建設單位帶有上認購匯報、工程項目計劃表、商業(yè)用地計劃許可證書、平面設計圖、整套施工圖紙到城建局 (2)上邊的材料必須總工程師室、簽名 (3)隨后得到建委計劃許可證書、放商品房驗收通知書 

    5、施工放線原材料(大約十五個工作日)

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項目報建全流程

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓報建的意識就是在工程項目立項審批通過以后，開發(fā)商開始施工前，由建設單位向關于部門進行報建，并提交該工程審批通過的立項文件、資信證明以及批準用地等相關文件。那么，報建過程是怎樣的？報建含哪些計劃？下面就跟西雅一起來簡要的了解以下吧。報建過程

    一，由該工程項目部的建造單位，指派一名項目負責人到的報建單位領取報建登記表，有些地點的報建單位是當?shù)氐慕ㄔO行政總監(jiān)部門，有些則是授權的機構。

    二，根據(jù)記錄的格式以及該工程項目部的實際情況進行填寫，注意必須要確保計劃的準確性。

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怎樣認定二套房

  西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓按揭買過一套房，通過房間登記系統(tǒng)能驗證到房產(chǎn)，再按揭購房，算二套。

2、按揭買過一套房，后來賣掉，通過房間登記系統(tǒng)驗證不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到記錄，再按揭購房，算二套。

3、全部款買過一套房，賣掉了，房間登記系統(tǒng)查詢不到，再購房，不算二套。

4、全部款買過一套房，通過房間登記系統(tǒng)能驗證到房產(chǎn)，按揭購房算二套。

5、當?shù)貢翰痪邆浞块g登記系統(tǒng)驗證條件的，銀行盡職調研核實購房人已經(jīng)有一套住房的，再購房還算二套。