其他個人采取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，如何享受免稅政策?

其他個人采取一次性收取租金(包括預收款)形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后的月租金收入未超過10萬元的，免征增值稅。

其他個人銷售不動產，如何適用免稅政策?

其他個人銷售不動產實行按次納稅，繼續(xù)按照現(xiàn)行政策規(guī)定征免增值稅。比如，如果其他個人銷售住房滿2年符合免稅條件的，仍可繼續(xù)享受免稅;如不符合免稅條件，則應照章納稅。

問：法人、財務負責人、辦稅員不能同時去稅務局大廳采集信息辦理稅務登記，有其他的辦法可以解決嗎？

答：可以在云廳（即電子稅務局）辦理，具體操作流程如下：

1、使用法人的身份進行“實名注冊”

2、進入電子稅務局點擊“添加新企業(yè)”

3、頁面顯示所需做稅務登記備案的企業(yè)名稱，點擊“去完成”

4、點擊“新辦納稅人綜合套餐申請”

5、逐步填寫“確認工商信息-完善涉稅信息-預覽提交-完成”

6、等待稅務機關后臺審核，審核期間，稅務機關會分別與法人、財務負責人、辦稅員電話溝通核實信息，核實無誤，通過審核，稅務登記就完成了。

請確保填報的銀行賬戶符合條件，以便及時收到退稅。

　　為確保您及時、安全收到退稅，申請退稅時請務必填報本人中國境內符合條件的銀行賬戶。一般情況下，在銀行柜面開設的銀行的卡均可順利收到退稅，其中以一類戶很優(yōu)。如您無法判定銀行的卡的類別，可咨詢開戶銀行。

切勿輕信非冠方或非專業(yè)人士的退稅“秘笈”。

　　辦理年度匯算退稅，需納稅人自行申報，個人要對申報信息的真實性、準確性和完整性負責。納稅人申報時如有疑問，可及時向稅務機關、單位或者稅務專業(yè)人士咨詢，不要輕信網(wǎng)傳、口傳的所謂“退稅秘笈”，避免出現(xiàn)違反稅法規(guī)定的錯誤申報或不實申報。

法票如何開具：按照納稅義務的發(fā)生時間開具。

 1、增值稅小規(guī)模納稅人取得應稅銷售收入，納稅義務發(fā)生時間在2020年2月底以前，適用3%征收率征收增值稅的，按照3%征收率開具增值稅法票；

 2、納稅義務發(fā)生時間在2020年3月1日至5月31日，適用減按1%征收率征收增值稅的，按照1%征收率開具增值稅法票。

昆明晨馳企業(yè)管理有限公司能為客戶提供周到的會計、稅務、管理咨詢服務。