房屋用途業(yè)主和承均要核實房地產(chǎn)權證

房屋用途 業(yè)主和承均要核實房地產(chǎn)權證有關房產(chǎn)和土地用途的記載，了解項目土地和項目房產(chǎn)的現(xiàn)實用途。 租賃合同中應該盡可能詳盡地列明工業(yè)廠房的具體用途。同時，具體描述應該考慮到項目房地產(chǎn)相關行政批文中的明確限制。 提示：對于業(yè)主或出來說，可在合同中約定，在確定房屋用途后，在租賃期間內(nèi)承不得擅自改變房屋用途，否則將視作違約行為。

工業(yè)房地產(chǎn)批文承尤其應該了解和充分注意來自于行政審批環(huán)

工業(yè)房地產(chǎn)批文 承尤其應該了解和充分注意來自于行政審批環(huán)節(jié)的限制和風險。承的工業(yè)項目若與批文存在任何不符，均有被停產(chǎn)或罰款的可能。 租賃期限,提前退租與續(xù)租選擇權 工業(yè)生產(chǎn)周期較長，因此相應租賃合同期限也較長。面對較長的租期，以及生產(chǎn)經(jīng)營的現(xiàn)實風險，業(yè)主或出會擔心承租方因生產(chǎn)萎縮甚至虧損而中途解約，承則擔心合同到期業(yè)主不續(xù)租情況下可能導致的生產(chǎn)停頓和脫節(jié)。 針對此問題，租賃雙方可共同確定一個額度較高的中途解約的違約金，同時設定一組承可單方選擇續(xù)租的程序和條件，例如續(xù)租期限、通知方式等。

鋼結構廠房主要是指主要的承重構件是由鋼材組成的廠房

鋼結構廠房主要是指主要的承重構件是由鋼材組成的廠房。 其中包括：鋼柱子，鋼梁，鋼結構基礎，鋼屋架（廠房的跨度比較大，現(xiàn)在基本都是鋼結構屋架了），鋼屋蓋，鋼結構的墻也可以采用磚墻維護。 針對于我國鋼鐵產(chǎn)量逐漸增大，有很多廠家現(xiàn)在都開始采用鋼結構廠房了，一般是分為分輕型和重型鋼結構廠房。 用鋼材建造的工業(yè)與民用建筑設施被稱為鋼結構。 1、鋼結構建筑質(zhì)量輕，強度高，跨度大。 2、鋼結構建筑施工工期短，成本投資少，可干式施工，節(jié)約用水，施工占地少，產(chǎn)生的噪音小、粉塵少。 3、鋼結構建筑防火性好，防腐蝕性強。 4、鋼結構建筑搬移方便，回收無污染。