武漢祥哥何許人也？

十多年前機(jī)緣巧合他開(kāi)始在北京買(mǎi)房，房產(chǎn)增值迅速帶來(lái)的財(cái)富，讓他頓悟選好座駕進(jìn)入快車(chē)道，可以輕松彎道超車(chē)實(shí)現(xiàn)人生的快速升階。

他借機(jī)不斷優(yōu)化資產(chǎn)配置，實(shí)現(xiàn)了自己人生的一個(gè)個(gè)小目標(biāo);也在摸爬滾打中練就了過(guò)硬的買(mǎi)領(lǐng)，成為了朋友圈中的買(mǎi)房行家。

后來(lái)他成立了武漢祥哥評(píng)房，把更多經(jīng)驗(yàn)帶給了和他一樣的普通買(mǎi)房人，通過(guò)解決他們的難題，收獲了更多尊重、感激和成就感。

今天我們就來(lái)采訪(fǎng)一下武漢祥哥評(píng)房創(chuàng)始人，武漢卓群信息咨詢(xún)CEO周祥，了解那些的買(mǎi)房故事。

三是做好隨時(shí)進(jìn)場(chǎng)的準(zhǔn)備。

體現(xiàn)在三個(gè)方面，

一是要大量看盤(pán)，鎖定意向區(qū)域意向樓盤(pán)意向房源及備選房源，如果沒(méi)有充足的時(shí)間或者對(duì)選籌把握性不大，可以依托靠譜的中介或管家公司。

二是要做好資金準(zhǔn)備，經(jīng)過(guò)多次降息降準(zhǔn)后，當(dāng)前市場(chǎng)上的錢(qián)已經(jīng)多的攔不住了，不少甚至比按揭還要便宜。首先申明，我們旗幟鮮明的支持“房住不炒”！對(duì)于央媽來(lái)說(shuō)，管住道閘口完全不是問(wèn)題，也就是定向放水，比如支持小微企業(yè)，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。但是，這個(gè)水放出去以后，往哪里流，就很難控制了。歷史地看，企業(yè)主拿到低息賺了錢(qián)，互聯(lián)網(wǎng)新貴拿到高薪后，往往選擇改善居住條件。就像當(dāng)前熊熊燃燒的深圳市場(chǎng)，就有人歸結(jié)于大廠碼農(nóng)手上的新錢(qián)實(shí)在太多了，他們是放水的前幾撥受益人。

  進(jìn)入七月后，一個(gè)很明顯的感覺(jué)就是，相比五六月份，市面上的筍盤(pán)數(shù)量在快速減少，好不容易出來(lái)一套的，也很快就被掃了，我們關(guān)注的多個(gè)小區(qū)中，有些小區(qū)成交價(jià)格不知不覺(jué)開(kāi)始輕微上揚(yáng)，當(dāng)然目前還是個(gè)案沒(méi)有展現(xiàn)，我們先來(lái)回顧一下近三個(gè)月的二手房交易情況：

    5月，二手住房成交4843套，環(huán)比增長(zhǎng)60.81%，戶(hù)均成交面積95.1㎡；當(dāng)月，新房成交11977套，二手房成交量是新房的40.4%。

    6月，二手住房成交8320套，環(huán)比增長(zhǎng)71.79%，戶(hù)均成交面積93.9㎡；當(dāng)月，新房成交13315套，二手房成交量是新房的62.5%。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

琨瑜府位于關(guān)山大道以東，創(chuàng)業(yè)街以北，占地面積約11.5萬(wàn)方，總建筑面積約78.8萬(wàn)方，容積率4.97，共分為三期，其中一期和三期為住宅，二期為商業(yè)。目前一期已，三期已于2019年推出9/10/15號(hào)樓，僅剩11/12/16待售，預(yù)計(jì)2020年收官。

三期面積占地約4.8萬(wàn)方，計(jì)容建筑面積約27.9萬(wàn)方，容積率5.82，建筑密度23.43%，綠地率30%，共6棟超高層住宅，分三排排布，總計(jì)1875戶(hù)，2665個(gè)車(chē)位，住宅車(chē)位配比1：1.4。戶(hù)均面積約142平方米，小區(qū)定位為改善型住宅。琨瑜府三期，其中南面排緊鄰光谷創(chuàng)業(yè)街，西面為琨瑜府商業(yè)，東面為喻家山學(xué)校和琨瑜府一期，北面為泛悅城。