驗房流程是什么

1、前期準備工作：驗房前要注意好卷尺、直角尺等測量工具，并向開放商領(lǐng)取一系列收房驗房表，還可事先在網(wǎng)上查詢一些相關(guān)知識，以做備用。測量尺寸：現(xiàn)在房價，因此在驗房時，測量尺寸是非常重要的，將實際測量尺寸與戶型圖上的尺寸進行對比，看看是否一致，防止開發(fā)商在尺寸上玩貓膩。3、墻面、地面測量：驗房時，地面和墻面的工藝問題也要特別重視。用直尺靠近地面檢查，看看地面是否平整，做工是否達標。接著看看墻面是否有刮痕、裂紋。一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時與開發(fā)商協(xié)商。

購房者在收房時，面積誤差比在法律規(guī)定的合理誤差區(qū)間3#以內(nèi)的，可據(jù)實結(jié)算，多退少補。意思是：如果實際面積比合同面積大，但小于3％，根據(jù)簽約的房價，購房者補給開發(fā)商房款；實際面積比合同面積小，同時也小于3％，由開發(fā)商退還多出的房款給購房者即可。? 當然，面積誤差比超出3％時，購房者是有權(quán)利退房的。如果購房者提出退房，開發(fā)商應(yīng)當在購房者提出退房之日起（一般為30日）內(nèi)，將購房者已付房價款退還給當事人，同時要支付已付房價款利息。

房子是我們平常百姓辛苦了大半輩子，用盡了幾乎所有的積蓄換來可以遮風擋雨的窩，但是昨天驗房君看到一條令人痛心的新聞：某市房管局大廈聚集了上千名群眾，再次爆發(fā)大規(guī)模裝修房維權(quán)。不得不說，收樓前驗房真的很重要，以免后面的一系列維權(quán)。為了能安心收樓，我們的工程師受到了業(yè)主的委托來到倫教碧桂園樓盤，一起來看看這里的驗房情況。