風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)的工作原理，就是借助風(fēng)機(jī)盤管機(jī)組不斷地循環(huán)室內(nèi)空氣，使之通過盤管而被冷卻或加熱，以保持房間要求的溫度和一定的相對濕度。盤管使用的冷水或熱水，由集中冷源和熱源供應(yīng)。與此同時，由新風(fēng)空調(diào)機(jī)房集中處理后的新風(fēng)，通過專門的新風(fēng)管道分別送入各空調(diào)房間，以滿足空調(diào)房間的衛(wèi)生要求。風(fēng)機(jī)盤管空調(diào)系統(tǒng)與集中式系統(tǒng)相比，沒有大風(fēng)道，只有水管和較小的新風(fēng)管，具有布置和安裝方便、占用建筑空間小、單獨(dú)調(diào)節(jié)好等優(yōu)點(diǎn)，廣泛用于溫、濕度精度要求不高、房間數(shù)多、房間較小、需要單獨(dú)控制的舒適性空調(diào)中。要保證三十厘米的接管空間和維修空間，要不然如果以后出現(xiàn)故障問題，需要維修的時候，就可能會破壞掉原來的結(jié)構(gòu)，但是如果預(yù)留好檢修房間之后，不僅檢修的方便，而且也不會破壞原來的結(jié)構(gòu)。

新風(fēng)系統(tǒng)本身的原因。這個主要指的是新風(fēng)機(jī)的氣密性方面，這個也是由于長期的使用造成的結(jié)果。新風(fēng)系統(tǒng)在使用時，是長期的處在室內(nèi)外的交換的地方的，因?yàn)闅饬?，溫差以及惡劣的天氣等的方面，都會出現(xiàn)氣密性的問題的。這種情況是需要專業(yè)的技術(shù)人員來處理的。對大型的商用空調(diào)項目的服務(wù)不僅僅是簡單操作，而需要大量專業(yè)技術(shù)保障。另外，新風(fēng)系統(tǒng)都會有一個風(fēng)量減弱的過程，但是這種情況下衰減的是非常慢的。

中央空調(diào)的調(diào)試也是需要重視的，而調(diào)試時首先要重視的就是排干凈空氣，大多數(shù)情況下中央空調(diào)出廠時是經(jīng)過抽真空的，然后加入制冷劑或者氮?dú)?，而無論是哪種情況調(diào)試的時候氮?dú)夂涂諝獾榷家评鋭┑恼羝麤_洗干凈。

在調(diào)試中央空調(diào)設(shè)備的時候，空調(diào)加氟前應(yīng)該添加一定量的制冷劑，然后打開截止閥讓制冷循環(huán)系統(tǒng)通暢才行，還有就是必須檢測下中央空調(diào)是否存在漏氣的情況，通暢情況下都是用肥皂水涂抹管道和接口處看看有無氣泡。由于溫度并不是讓人體感知冷熱的一條件，如果一味的改變溫度的話，也不會讓身體感到舒服的，而如果再配合使用風(fēng)扇的話，就會感覺更加的涼爽了。

在設(shè)計商業(yè)中央空調(diào)的時候，要確定好房間的風(fēng)量，這樣才能選擇合適的風(fēng)柜或者是風(fēng)機(jī)盤管，風(fēng)機(jī)的出口速度可以設(shè)置為每秒7-10秒；管路材料一般選用PP-R管、PVC-U管或鋁塑復(fù)合管，可以保證50年不損壞。主風(fēng)管的風(fēng)速可以設(shè)置在每秒5-7秒，支風(fēng)管的風(fēng)速設(shè)置為每秒3-5米，支風(fēng)管連接風(fēng)管是每秒3-4秒。風(fēng)管的高度可以設(shè)置為320毫米，如果層高比較高，寬度也比較寬的話，也可以超過這個高度。