基礎(chǔ)加固降低地基土的壓縮性；地基土的壓縮性表現(xiàn)在建筑物的沉降和差異沉降大；由于有填土或建筑物荷載，使地基產(chǎn)生固結(jié)沉降；作用于建筑物基礎(chǔ)的負(fù)摩擦力引起建筑物的沉降；大范圍地基的沉降和不均勻沉降；基坑開(kāi)挖引起鄰近地面沉降；由于降水地基產(chǎn)生固結(jié)沉降。地基的壓縮性反映在地基土的壓縮模量指標(biāo)的大小。（2）既有建筑在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工之前，應(yīng)先對(duì)地基和基礎(chǔ)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)才能確定加固的必要性和可能性。因此，需要采取措施以提高地基土的壓縮模量，借以減少地基的沉降或不均勻沉降。

基礎(chǔ)加固改善特殊土的不良地基特性；主要是消除或減少黃土的濕陷性和膨脹土的脹縮性等。地基處理一般有：1、換土墊層法 2、振密、擠密法 3、排水固結(jié)法 4、置換法 5、加筋法

地基基礎(chǔ)是建筑物的關(guān)鍵部位，現(xiàn)實(shí)生活中若對(duì)既有建筑進(jìn)行增層、擴(kuò)建等增大原結(jié)構(gòu)負(fù)荷的行為都需考慮到既有基礎(chǔ)承受能力是否滿足要求，若不能務(wù)必進(jìn)行基礎(chǔ)加固處理措施以確保建筑物的后續(xù)安全使用，此外基礎(chǔ)加固單位進(jìn)行基礎(chǔ)加固施工時(shí)必須正確分析其加固原因，從而采用合理的基礎(chǔ)加固措施，以保證建筑物的質(zhì)量。當(dāng)不宜采用混凝土套或鋼筋混凝土套加大基礎(chǔ)底面積時(shí)，可將原獨(dú)立基礎(chǔ)改成條形基礎(chǔ)，將原條形基礎(chǔ)改成十字交叉條形基礎(chǔ)或筏形基礎(chǔ)，將原筏形基礎(chǔ)改成箱形基礎(chǔ)。

基礎(chǔ)常見(jiàn)的病害問(wèn)題

1墻體開(kāi)裂地基或基礎(chǔ)一旦發(fā)生問(wèn)題,一般是通過(guò)墻體開(kāi)裂反應(yīng)出來(lái)。而墻體的整體性及承載力也會(huì)因地基基礎(chǔ)的問(wèn)題而削弱,甚至喪失。在實(shí)際工程中,沉降縫是經(jīng)常見(jiàn)到的。

2基礎(chǔ)斷裂或拱起當(dāng)?shù)鼗某两挡钶^大,基礎(chǔ)設(shè)計(jì)或施工中存在問(wèn)題時(shí),會(huì)引起基礎(chǔ)斷裂。

3建筑物下沉過(guò)大當(dāng)?shù)鼗凛^軟弱,基礎(chǔ)設(shè)計(jì)形式不當(dāng)及計(jì)算有誤時(shí),會(huì)導(dǎo)致整座建筑物下沉過(guò)大,輕者會(huì)造成室外水倒灌,重者建筑物無(wú)法使用。