房屋承重墻鑒定----房屋識別結構的常識（上）

1.雖然有許多類型的建筑結構，但房屋類型很少。國內住宅市場，木結構、鋼結構、土石結構在商品房非常罕見，沒有討論價值。主流結構系統(tǒng)不外乎三種類型：砌體結構、剪力墻結構、框架結構。

2.砌體結構砌體結構是常見的住宅結構體系。20世紀90年代以前建造的內閣建筑或單位福利室或宿舍樓基本上是磚石建筑結構，或俗稱“磚混”結構。

成都房屋鑒定

同時根據第二十二條，對有下列情形之一的周邊房屋，建設單位應當在施工前委托房屋安全鑒定單位進行周邊房屋結構安全影響鑒定：

（一）擠土樁施工，距近樁基一倍樁身長度范圍內的房屋；

（二）開挖深度為三米以上的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內的房屋；

（三）地下隧道、盾構施工，距洞口邊緣一倍埋深范圍內的房屋；

（四）暴破施工中處于暴破安全距離范圍內的房屋；

（五）地下管線施工、降低地下水位施工等其他施工中處于設計影響范圍內的房屋。

房屋安全檢測鑒定

對砌體結構的現場檢測一般涉及：

1）混凝土抗壓強度檢測，一般采用回彈法檢測，有條件時可以采用鉆芯法檢測；

2）砂漿強度檢測，一般采用貫入法檢測；

3）構筑物傾斜、沉降；

4）結構承載力計算。

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