保養(yǎng)和維修

1、應(yīng)根據(jù)幕墻的積灰涂污程度，確定清洗幕墻的次數(shù)和周期，每年至少清洗一次。

2、清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備 （如清潔機或吊籃），應(yīng)有安全保護裝置，不能擦傷幕墻墻面。

3、不得在 4級以上風力和大雨天進行維護保養(yǎng)工作。

4、如發(fā)現(xiàn)密封膠脫落或破損，應(yīng)及時修補或更換。

5、要定期到吊頂內(nèi)檢查承重鋼結(jié)構(gòu)，如有銹蝕應(yīng)除銹補漆。

6、當發(fā)現(xiàn)玻璃有松動時，要及時查找原因和修復(fù)或更換。

7、當發(fā)現(xiàn)玻璃出現(xiàn)裂紋時，要及時采取臨時加固措施，并應(yīng)立即安排更換，以免發(fā)生重大傷人事故。

8、當遇臺風、、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后對玻璃幕墻進行檢查。

9、玻璃幕墻在正常使用情況下，每5年要進行一次檢查。

幕墻骨架的安裝

對立柱進行固定，將立柱與主體埋件連接。通過垂直控制線調(diào)整立柱的垂直度，并用經(jīng)緯儀或吊錘進行檢測。立柱高度可為1層樓或2層樓高，立柱之間接頭用套管連接。為避免玻璃幕墻因溫度等變化而變形，接頭處需留有10～20mm的空隙。建筑幕墻作為建筑物的外圍護結(jié)構(gòu)，其使用壽命將直接影響到建筑物的使用壽命。橫梁通常是由下而上分層安裝。橫梁與立柱的連接采用螺栓連接，相鄰兩根橫梁的水平偏差不大于1mm，同層樓中的橫梁水平偏差不大于5mm，與立柱外表面偏差不大于1mm。

幕墻的經(jīng)常性維護與保養(yǎng)

應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度，確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，每年應(yīng)至少清洗兩次；清洗幕墻外墻面的機械設(shè)備(如清洗機或吊籃等)和工具，應(yīng)安全可靠、操作靈活方便，以免擦傷和碰壞幕墻表面。清洗幕墻應(yīng)選用對玻璃及構(gòu)件無腐蝕作用的中性清潔劑清洗，后用清水洗刷干凈。注意：清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，應(yīng)進行腐蝕性檢驗。禁止用有腐蝕性的清潔劑清洗!中性清潔劑清洗后應(yīng)及時用清水沖洗干凈。幕墻應(yīng)按《幕墻使用維護說明書》要求選用合適的清洗液，清洗過程不得撞擊和損壞幕墻。

幕墻墻面部件的損壞，可以用目視檢查的方法進行檢測，應(yīng)特別強調(diào)的因素有鋁型材顏色有無變化、油漆及硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂縫、油漆是否起皮、油漆是否變成粉末(粉末噴涂、氟炭處理)、硅膠粘結(jié)性能有無變化。目視檢查可以按需要進行。一般與幕墻的清洗周期相重合，建議至少一年兩次并且應(yīng)由具有熟悉硅密封膠技術(shù)的合格工程師的公司派人進行。其次，定期檢查和清潔保養(yǎng)，這對促進玻璃幕墻使用壽命會有更好的優(yōu)勢，避免出現(xiàn)各種意外情況，尤其是要確定玻璃幕墻的五金件是否達到更好的功能標準，膠條是否出現(xiàn)龜裂以及脫落的情況，這些細節(jié)問題都要進行考量。凡發(fā)現(xiàn)幕墻及其可啟閉部分有密封性差、漏水、零件脫落或操作不靈活等情況，應(yīng)隨時修復(fù)或更換零件。