房屋檢測與鑒定需要用的工具

1、CDX-Ⅲ磁粉探傷儀：應(yīng)用于鋼結(jié)構(gòu)廠房、管道、鍋爐、油罐、平焊縫、角焊縫、壓力容器及形狀復(fù)雜零部件的焊縫、裂紋及細(xì)微缺陷的探傷。

2、DSZ3自動安平水準(zhǔn)儀：應(yīng)用于建筑、橋梁、道路、構(gòu)造物等的變形監(jiān)測、高差測量及水準(zhǔn)測量等。

3、Dt402電子經(jīng)緯儀：主要應(yīng)用于建筑物、橋梁、構(gòu)造物的垂直度測量。

4、NTS352全站儀：應(yīng)用于地上大型建筑和地下隧道施工等精密工程測量或變形監(jiān)測，是集水平角、垂直角、距離（斜距、平距）、高差測量于一體的測繪儀器系統(tǒng)。

5、ZBL-F800裂縫綜合測試儀：應(yīng)用于橋梁、隧道、墻體、混凝土路面、非金屬表面等裂縫深度、寬度及被測裂縫圖像存儲。

6、ZBL-C310A鋼筋銹蝕儀：應(yīng)用于結(jié)構(gòu)混凝土中的鋼筋發(fā)生銹蝕使得鋼筋有效截面積減小、體積增大，從而導(dǎo)致混凝土膨脹、剝落、鋼筋與混凝土的握裹力及承載力降低，直接影響到混凝土結(jié)構(gòu)的安全性及耐久性，因此對混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部鋼筋銹蝕程度的檢測是對既有建筑結(jié)構(gòu)安全評估鑒定的重要內(nèi)容之一。

7、ZBL-F800裂縫綜合測試儀：應(yīng)用于橋梁、隧道、墻體、混凝土路面、非金屬表面等裂縫深度、寬度及被測裂縫圖像存儲。

8、ZBL-P810基樁動測儀：利用反射波法檢測基樁完整性，判定樁身缺陷的程度及位置，可用于測試灌注樁和打入樁，也可以用于頂面暴露的結(jié)構(gòu)體（如橋墩等）的測試。

9、ZBL-T720樓板厚度檢測儀：應(yīng)用于測量樓板、剪力墻、梁、柱等混凝土結(jié)構(gòu)及其他非鐵磁體介質(zhì)的厚度。

10、ZBL-U610超聲波探傷儀：應(yīng)用于檢測各種材料（如鋼、銅、鋁、硬質(zhì)合金、鑄件、有機(jī)玻璃、復(fù)合材料等）的內(nèi)部的缺陷、和焊縫質(zhì)量，可有效檢測出氣孔、裂紋、疏松、夾雜、未焊透等缺陷。

房屋完損檢測內(nèi)容包含哪些

1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；

2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件(墻體、樓屋面等)、裝飾裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物(室外地坪、排水溝、臺階)的損壞部位、范圍和程度；

7、分析房屋損壞原因；

8、綜合評定房屋完損狀況。

房屋完損等級評定的原則有哪些

1、評定房屋完損等級時，特別要認(rèn)真評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級。當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面三個分項的完損程度不在同一完損等級時，則以低一級來評定結(jié)構(gòu)部分的完損等級。

2、完好房屋結(jié)構(gòu)部分的各分項都應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)要求。

3、評定嚴(yán)重?fù)p壞房屋時，結(jié)構(gòu)部分各分項的完損程度不能下降到危險房屋的標(biāo)準(zhǔn)。

4、遇到重要房屋評定完損等級時，必須對地基基礎(chǔ)及其他承重構(gòu)件進(jìn)行檢測和驗算。

5、一般損壞房中存在危險隱患的個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件(變形、裂縫、腐蝕或承載力不足)和嚴(yán)重?fù)p壞房應(yīng)參考《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評定，危險房屋的評定應(yīng)依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評定。

6、房屋經(jīng)過大修、中修、綜合維修竣工驗收后要重新評定其完損等級，正在大修、中修和綜合維修的房屋可暫時按施工前的房屋完損情況評定，待竣工后重新評定其完損等級。

7、房屋完損等級鑒定評級是以房屋完損狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)劃分等級的方法，目前，房屋完損等級的評定過程基本是定性的描述，無定量的界定(危險房屋的鑒定除外)。

外墻空鼓檢測方法有哪些

1、空鼓的檢測方法很簡單，一般采用五點敲擊法：

五點敲擊法是檢查瓷磚是否有空鼓現(xiàn)象的一個很有名的方法，具體做法是找一個金屬的物品，用其敲擊貼好的瓷磚的四角和中心部位。如果上述五點中發(fā)出空空的聲音的點超過兩個，那么就可以說明這塊瓷磚粘貼的不實，中間有空的地方，就應(yīng)該揭下來重貼。但要注意的是廚房煙道和自己用水泥板包的墻面上的瓷磚不適用于這種檢查方法，因為墻體本身就不是實心的，所以怎么敲也都是空鼓的聲音。

2、眼看手摸檢查漆面空鼓情況

在檢查抹灰墻面的空鼓情況時，在距離墻面8—10米處觀察，記錄墻面出現(xiàn)空鼓的位置，然后用手摸，確定墻面空鼓的位置以及面積。對空鼓地方必須進(jìn)行重新抹灰處理。