中國(guó)天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)決策建議及投資熱點(diǎn)分析報(bào)告2023-2030年
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目錄
第一章 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)概述
第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋
一、房地產(chǎn)的定義
二、房地產(chǎn)的特征
三、房地產(chǎn)的自然形態(tài)
四、房地產(chǎn)的類別
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述
一、房地產(chǎn)行業(yè)的定義
二、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域
三、房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)
四、房地產(chǎn)行業(yè)的地位
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容和特點(diǎn)
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的層次
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的內(nèi)容
三、房產(chǎn)地市場(chǎng)分析的特點(diǎn)
四、提高房地產(chǎn)市場(chǎng)分析有效性的途徑
第二章 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
一、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的進(jìn)程
二、中國(guó)房地產(chǎn)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性
三、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)
四、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)模式的蛻變歷程
五、2021年房地產(chǎn)新政下的樓市變局
第二節(jié) 2019-2022年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
一、2021年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
二、2021年中國(guó)房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2019-2022年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行綜述
一、2021年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行數(shù)據(jù)解讀
二、2021年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行指標(biāo)分析
（一）房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況
（三）商品房建筑與銷售情況
（四）全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況
第三章 天津房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)周期性波動(dòng)的取決因素
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在經(jīng)濟(jì)周期的事實(shí)
二、影響房地產(chǎn)周期波動(dòng)的因素分析
第二節(jié) 天津市宏觀環(huán)境概述
一、地理環(huán)境
二、行政區(qū)劃
三、交通運(yùn)輸
四、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)
第三節(jié) 天津市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展
一、2021年天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
二、2021年天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r
四、天津?yàn)I海新區(qū)是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主引擎
第四節(jié) 天津市城市建設(shè)及規(guī)劃
一、建國(guó)60年天津城市建設(shè)規(guī)劃的變遷
二、2021年天津城市建設(shè)取得重大進(jìn)展
三、2021年天津全力推進(jìn)城建重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)
第四章 天津房地產(chǎn)所屬行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

第一節(jié) 2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特點(diǎn)
二、2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述
三、2021年天津主要區(qū)縣房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
四、2021年天津工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)交易量持續(xù)增大
第二節(jié) 2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)綜述
二、2021年天津房地產(chǎn)運(yùn)行情況分析
三、2021年天津房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)行概況
四、2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
第三節(jié) 2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津樓市 開發(fā)商擴(kuò)張放緩
二、2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
第四節(jié) 天津房地產(chǎn)泡沫實(shí)證分析
一、2019-2022年房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)率GDP增長(zhǎng)率指標(biāo)分析
二、2019-2022年房?jī)r(jià)收入比
三、2019-2022年貨幣供給的增長(zhǎng)率
四、2019-2022年房地產(chǎn)開發(fā)投資全社會(huì)固定資產(chǎn)投資
五、2019-2022年房屋施工面積房屋竣工面積
六、2019-2022年商品房空置率和銷售竣工比
第五節(jié) 京津冀都市圈與天津房地產(chǎn)發(fā)展分析
一、區(qū)域規(guī)劃明晰為城市圈發(fā)展助力
二、大都市圈規(guī)劃下的資源共享
三、京津冀一體化下的樓市聯(lián)動(dòng)
四、區(qū)域規(guī)劃帶動(dòng)異地購(gòu)房熱潮
第六節(jié) 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的問題及對(duì)策分析
一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的主要問題
二、天津房地產(chǎn)發(fā)展方向分析
三、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的建議
第二部分 細(xì)分市場(chǎng)分析
第五章 天津土地市場(chǎng)

第一節(jié) 土地利用機(jī)制與城鎮(zhèn)化發(fā)展分析
一、城鎮(zhèn)化的涵義
二、約束中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程的土地問題
三、城鎮(zhèn)化土地問題的解決措施
第二節(jié) 2021年天津土地市場(chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津土地市場(chǎng)綜述：
二、2021年天津土地市場(chǎng)供應(yīng)分析
三、2021年天津土地市場(chǎng)成交分析
四、2021年天津土地市場(chǎng)總結(jié)
第三節(jié) 2021年天津土地市場(chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津土地市場(chǎng)分析
二、2021年天津土地市場(chǎng)總結(jié)
第四節(jié) 節(jié)約集約用地對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響
一、國(guó)家發(fā)布關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知
二、土地閑置成本加大囤地空間縮小
三、小地塊的出讓和開發(fā)將成為主流
四、強(qiáng)化用地合同管理有利于建立公平的土地拍賣競(jìng)爭(zhēng)制度
第六章 天津住宅市場(chǎng)

第一節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)的相關(guān)概述
一、住宅產(chǎn)業(yè)的定義
二、住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)
三、住宅產(chǎn)業(yè)的分類
第二節(jié) 2021年天津住宅市場(chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津住宅市場(chǎng)分析
二、2021年天津住宅市場(chǎng)整體分析
三、2021年天津商品住宅成交分析
第三節(jié) 2021年天津住宅市場(chǎng)發(fā)展分析
一、2021年天津商品住宅市場(chǎng)分析
二、2021年天津新建商品住宅市場(chǎng)分析
三、2021年天津?yàn)I海新區(qū)新建商品住宅成交狀況
四、2021年天津保障住宅市場(chǎng)分析
第四節(jié) 天津住宅市場(chǎng)的未來發(fā)展趨勢(shì)
一、2021年天津住宅市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)
二、天津市高檔住宅未來發(fā)展三大趨勢(shì)預(yù)測(cè)
三、未來天津住宅市場(chǎng)供需特點(diǎn)預(yù)測(cè)
第七章 天津別墅市場(chǎng)

第一節(jié) 別墅的相關(guān)概述
一、別墅的定義
二、別墅的分類
三、別墅的設(shè)計(jì)要點(diǎn)
四、影響別墅品質(zhì)的因素分析
第二節(jié) 天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述
一、天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革
二、天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域化發(fā)展
三、天津別墅發(fā)展正迎接市場(chǎng)的全面成熟
四、天津“亞洲**別墅區(qū)”建成數(shù)年后成空城
第三節(jié)天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展
一、天津別墅“稀缺性”導(dǎo)致價(jià)格不斷上漲
二、天津別墅各板塊發(fā)展分析
三、天津仍乏成熟別墅項(xiàng)目 環(huán)境生活氛圍都需營(yíng)造
四、天津別墅達(dá)61個(gè) 新四區(qū)成別墅聚集地
五、2021年天津別墅市場(chǎng)分析
第四節(jié) 天津別墅市場(chǎng)未來發(fā)展前景展望
一、別墅市場(chǎng)更具升值潛力和發(fā)展空間
二、未來天津別墅市場(chǎng)發(fā)展方向
第八章 天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)

第一節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)概述
一、商業(yè)地產(chǎn)的定義
二、商業(yè)地產(chǎn)的分類
三、商業(yè)地產(chǎn)存在的三種模式
第二節(jié) 中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
一、2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展總體狀況
二、中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)的特點(diǎn)
三、2021年開發(fā)商扎堆商業(yè)地產(chǎn) 一線城市新增商業(yè)項(xiàng)目面臨井噴
四、樓市火爆引外資巨頭關(guān)注 境外商業(yè)地產(chǎn)中國(guó)找錢
第三節(jié) 天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展綜述
一、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)備受青睞和認(rèn)可
三、天津商業(yè)地產(chǎn)格局或?qū)⒕拮?br /> 四、天津商業(yè)地產(chǎn)估值不高 地段優(yōu)勢(shì)發(fā)揮不夠透
第四節(jié) 2019-2022年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2021年天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)新特點(diǎn)
三、2021年天津商鋪市場(chǎng)發(fā)展概況
四、2021年天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析
第五節(jié) 天津商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的未來展望
一、天津商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展?jié)摿Υ?br /> 二、天津商業(yè)地產(chǎn)有望成為最富潛力市場(chǎng)
三、天津商業(yè)地產(chǎn)旺勢(shì)暗藏三大隱患
四、天津商業(yè)地產(chǎn)將向“城市綜合體”轉(zhuǎn)型
五、天津商業(yè)地產(chǎn)期待全面升級(jí)
第九章 天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)

第一節(jié) 中國(guó)寫字樓市場(chǎng)的發(fā)展綜述
一、2021年中國(guó)寫字樓市場(chǎng)內(nèi)外失調(diào)
二、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)2021年有望重拾升勢(shì)
三、中國(guó)寫字樓市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)不同態(tài)勢(shì)
四、國(guó)家政策對(duì)中國(guó)寫字樓市場(chǎng)影響分析
五、2021年寫字樓市場(chǎng)趨勢(shì)與預(yù)測(cè)
第二節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)整體現(xiàn)狀分析
一、由點(diǎn)成線分布集中 天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)逐漸細(xì)分
二、天津**寫字樓市場(chǎng)內(nèi)資活躍 外資仍處低谷
三、天津?qū)懽謽钱a(chǎn)品問題
四、天津?qū)⒂卸鄠€(gè)甲級(jí)寫字樓面市 成為市場(chǎng)亮點(diǎn)
第三節(jié) 2021年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)呈穩(wěn)步上升態(tài)勢(shì)
二、2021年四季度天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析
三、2021年天津甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)租售情況
第四節(jié) 2021年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)概況
三、2021年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)預(yù)測(cè)
第五節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)發(fā)展的瓶頸分析
一、總部經(jīng)濟(jì)地位有待提升
二、新客戶增量不足
三、商住樓爭(zhēng)食寫字樓市場(chǎng)
第六節(jié) 天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資分析
一、2021年天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)投資前景
二、天津河西區(qū)寫字樓市場(chǎng)投資潛力大
第七節(jié) 投資寫字樓的風(fēng)險(xiǎn)及建議
一、投資寫字樓的三大風(fēng)險(xiǎn)
二、投資寫字樓需注意的問題
三、個(gè)人投資寫字樓的八個(gè)要點(diǎn)
第十章 天津二手房市場(chǎng)

第一節(jié) 二手房的相關(guān)概述
一、二手房的概念及種類
二、二手房專有名詞的概念
三、分析二手房升值的特點(diǎn)
第二節(jié) 中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展綜述
一、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展現(xiàn)狀分析
二、2021年中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2021年全國(guó)二手房市場(chǎng)總結(jié)與未來展望
四、中國(guó)二手房市場(chǎng)發(fā)展存在的問題
五、中國(guó)二手房市場(chǎng)的發(fā)展對(duì)策分析
第四節(jié) 2019-2022年天津二手房市場(chǎng)的發(fā)展
一、2021年天津二手房市場(chǎng)運(yùn)行綜述
二、2021年天津二手房市場(chǎng)分析
三、2021年天津二手房市場(chǎng)大事件
四、2021年天津二手房市場(chǎng)的發(fā)展
第三部分 市場(chǎng)營(yíng)銷及企業(yè)分析
第十一章 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析

一、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷已進(jìn)入第三輪變革時(shí)代
二、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)的銷售轉(zhuǎn)型之途
三、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題
四、中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì)
第二節(jié) 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的營(yíng)銷現(xiàn)狀
一、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷經(jīng)典案例分析
二、天津房地產(chǎn)企業(yè)逆勢(shì)營(yíng)銷破困局
三、天津房地產(chǎn)商家營(yíng)銷進(jìn)駐高檔商場(chǎng)
四、天津房地產(chǎn)企業(yè)異地營(yíng)銷渠道變局
五、直面調(diào)控天津樓市營(yíng)銷新手段助力地產(chǎn)突圍
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討
一、房地產(chǎn)企業(yè)的綠色營(yíng)銷分析
一、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析
二、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷
三、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析
四、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析
第十二章 天津房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)

第一節(jié) 天津市房地產(chǎn)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)狀況
三、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
四、公司發(fā)展展望及策略
第二節(jié) 天津津?yàn)I發(fā)展股份有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)狀況
三、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
四、公司發(fā)展展望及策略
第三節(jié) 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)狀況
三、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
四、公司發(fā)展展望及策略
第四節(jié) 天津廣宇發(fā)展股份有限公司
一、公司簡(jiǎn)介
二、經(jīng)營(yíng)狀況
三、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
四、公司發(fā)展展望及策略
第四部分 政策背景及趨勢(shì)
第十三章 天津房地產(chǎn)行業(yè)的政策背景分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析
一、2021年房地產(chǎn)行業(yè)主要調(diào)控政策綜述
二、2021年房地產(chǎn)行業(yè)主要政策分析
第二節(jié) 2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
一、天津首部規(guī)范房地產(chǎn)交易行為條例實(shí)施
二、天津樓市政策法規(guī)回顧
三、2021年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)法律法規(guī)介紹
一、中華人民共和國(guó)土地管理法
二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法
三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
四、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法
五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法
六、中華人民共和國(guó)建筑法
第四節(jié) 天津房地產(chǎn)行業(yè)政策法規(guī)介紹
一、天津市土地管理?xiàng)l例
二、天津市土地交易有形市場(chǎng)管理辦法
三、天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例
四、天津市商品房管理?xiàng)l例
五、天津市房屋安全使用管理?xiàng)l例
六、天津市房屋租賃管理規(guī)定
七、天津市物業(yè)管理?xiàng)l例
第十四章 2023-2030年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)前景趨勢(shì)分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、未來十年房地產(chǎn)市場(chǎng)需求依然旺盛
二、我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
三、未來我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)格局預(yù)測(cè)
第二節(jié) 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景及趨勢(shì)
一、天津?yàn)I海新區(qū)建制獲批區(qū)域地產(chǎn)發(fā)展空間放大
二、房企二三線城市戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)移帶來發(fā)展機(jī)遇
三、天津房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
四、天津人均住房面積將達(dá)30平方米
第五部分 投融資策略
第十五章 2023-2030年天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資策略

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀
一、中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資占GDP近10%
二、2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
三、2021年房地產(chǎn)投資信托發(fā)展分析
四、2021年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
五、中國(guó)房地產(chǎn)仍是國(guó)內(nèi)外投資者追逐重點(diǎn)
第二節(jié) 天津房地產(chǎn)市場(chǎng)投資環(huán)境及現(xiàn)狀
一、天津已成為新的外商房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)城市
二、天津房地產(chǎn)投資將受益環(huán)渤海發(fā)展契機(jī)
三、天津?yàn)I海新區(qū)成房地產(chǎn)投資新熱點(diǎn)
四、天津億萬富豪突破千人 房地產(chǎn)業(yè)成集中投資行業(yè)
五、天津工業(yè)地產(chǎn)投資升溫收益預(yù)期空間較大
六、2021年天津房地產(chǎn)開發(fā)投資概況
七、2021年日本**房企落戶天津開發(fā)區(qū)