當原有房屋出現(xiàn)功能上的改變時，要重點考慮房屋改造工程基礎加固；

當前房屋功能改變主要集中在改建、擴建、增荷、增層等方式上，常見的方式有單層廠房增層成為多層工業(yè)建筑，原有電影院增層改建成為娛樂中心；框架其他結(jié)構(gòu)加固（1）獨立基礎加固:可部分留用老獨立基礎，加大長、寬和高度，澆筑加寬部位混凝土墊層，且避免破壞底板鋼筋。這些在原有房屋結(jié)構(gòu)和功能上的變化會造成房屋荷載的改變，使原有基礎出現(xiàn)承載力的不足，必須進屋改造工程基礎加固工作，才能適于房屋功能的增加、變化和更新。

(1)在地基加固之前應對表面進行鑿毛，用清水沖刷，然后再涂抹一層薄的水泥素漿。

(2)地基加固施工應應分段間隔開挖，禁止沿基礎通墻挖槽。避免將地基土長時間暴漏在外，從而導致地基沉降。

(3)對于地基加寬部分，應在下面鋪設抗壓強度較高的墊層材料，并夯打密實。

(4)新加基礎里的鋼筋與既有基礎中的鋼筋應焊接牢固，也可將短鋼筋植在既有基礎上，與新加固基礎的鋼筋焊接在一起。房屋地基基礎加固真的很重要，也是很有必要的，因為地基加固施工過后既可以保證房屋的使用功能，又能保證房屋的安全質(zhì)量達標。

粘貼纖維增強塑料加固法。除具有粘貼鋼板相似的優(yōu)點外，還具有耐腐濁、耐潮濕、幾乎不增加結(jié)構(gòu)自重、耐用、維護費用較低等優(yōu)點，但需要專門的防火處理，適用于各種受力性質(zhì)的混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件和一般構(gòu)筑物。

繞絲法。該法的優(yōu)缺點與加大截面法相近；適用于混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件斜截面承載力不足的加固，或需對受壓構(gòu)件施加橫向約束力的場合。

坑式靜壓樁法

坑式靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等，且地下水位較低的情況。

坑式靜壓樁設計應符合下列規(guī)定：

1 坑式靜壓樁的單樁承載力應按國家現(xiàn)行標準《建筑地基基礎設計規(guī)范》GBJ7有關規(guī)定估算。

2 樁身可采用直徑為150-300mm的開口鋼管或邊長為150-250mm的預制鋼筋混凝土方樁，每節(jié)樁長可按既有建筑基礎下坑的凈空高度和千斤頂?shù)男谐檀_定。

3 樁的平面布置應根據(jù)既有建筑的墻體和基礎型式及荷載大小確定。應避開門窗等墻體薄弱部位，設置在結(jié)構(gòu)受力節(jié)點位置。