隨著近年來經濟増長放緩、市場需求下降、購房政策收緊與經濟產業(yè)結構調整、金融土地約束政策出臺、供給側改革去庫存力度加大等多種因素影響下,我國房地產產業(yè)發(fā)展面臨著嚴峻挑戰(zhàn)與生存壓力。傳統(tǒng)的房地產開發(fā)模式已經過去,未來房地產定是產業(yè)配套概念,將向產業(yè)融合方向發(fā)展,房地產要從“住”“炒”轉向更廣范圍的"用”。圍繞政府、產業(yè)的合作能力成為企業(yè)開發(fā)產業(yè)地產項目的重要課題。

 可比資產價格就是市場同類資產關鍵的一些比率。比如說，投一個相關的公司，尤其是上市公司，中后期可以通過市場里公開的資產價格來進行比較。經濟學家、投資家就是做資源優(yōu)化的，配置的目的就是要把合適的資本給合適的項目，不去背負不應該背負的東西。估值的本質是未來現(xiàn)金流的貼1現(xiàn)，就是DCF模型現(xiàn)金流折現(xiàn)模型，簡稱DCF模型，是公司財務和投資學領域應用廣泛的定價模型之一。

 很多人用某樣產品是因為有補貼，一旦沒補貼就不用了。這也有偽市場的成分。有的時候看到公司財務很好，公司的經營活躍用戶數(shù)度很好，但這個市場是泡沫吹起來的。行業(yè)資產系數(shù)法行業(yè)資產系數(shù)法的重點是：按照KPI，或者按照銷售額，或者凈利潤作為指標?；?金公允價值估值是一個基1金在內部核算投資項目資產價值的時候采取的辦法，簡單來講就是你投資的一個項目在公司帳投資原值。