電子廠(chǎng)房租賃租廠(chǎng)房的時(shí)候如何避免上當(dāng)受騙

了解自己個(gè)人實(shí)際需求

在進(jìn)行出租的時(shí)候大家除了需要了解各種信息對(duì)比之外，還必須要實(shí)地考察了解是否能夠滿(mǎn)足自己的需求，只有這樣才可以讓自己選擇廠(chǎng)房是有更好的針對(duì)性，尤其是沒(méi)有任何經(jīng)驗(yàn)的朋友更需要實(shí)地考察來(lái)進(jìn)行綜合衡量，避免給自己造成不必要的影響，在價(jià)格定位方面大家能夠更好的判斷，滿(mǎn)足自己對(duì)于廠(chǎng)房各方面的要求。

廠(chǎng)房暗藏的騙p局是很多的，特別是那些被中介公司所承包的工業(yè)園，其中主要的就是價(jià)格和后續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，所以大家在選擇廠(chǎng)房的過(guò)程中一定要擦亮眼睛，這樣子能夠避免不必要的費(fèi)用，如果條件可以，直接跳過(guò)中介直接在房東那邊廠(chǎng)房，這樣子可以減少很多支出的費(fèi)用。

廠(chǎng)房的電費(fèi)是如何計(jì)算的

不少?gòu)S房基本上重要的一點(diǎn)，就是電費(fèi)應(yīng)該如何計(jì)算?首先在租賃之前一定要注意這幾個(gè)方面。不能因?yàn)楹罄m(xù)的電費(fèi)問(wèn)題出現(xiàn)糾紛，所以一定要先問(wèn)清楚電費(fèi)

一、看好電表上的數(shù)字

首先在租賃廠(chǎng)房的時(shí)候，一定要看好這個(gè)電表上面的數(shù)字，把數(shù)字記好了，便于跟房東交接。

二、去電業(yè)局詢(xún)問(wèn)之前的電表數(shù)量有沒(méi)有結(jié)賬

在租賃廠(chǎng)房之前，可以去電業(yè)局詢(xún)問(wèn)一下這個(gè)電表的數(shù)量有沒(méi)有結(jié)帳，有的房東可能沒(méi)有把錢(qián)交到電業(yè)局去，所以后續(xù)的問(wèn)題比較多，在租賃廠(chǎng)房的時(shí)候一定要看好這個(gè)問(wèn)題。

廠(chǎng)房的電費(fèi)是如何計(jì)算的

工廠(chǎng)里面的工業(yè)生產(chǎn)用電價(jià)位比較高，那么階梯電價(jià)如何收費(fèi)，都需要詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)厍闆r。其實(shí)租賃廠(chǎng)房的本來(lái)是一件很簡(jiǎn)單的事情，但是方方面面的細(xì)節(jié)都需要考慮到，才能夠省心生產(chǎn)，省心交錢(qián)。

電子廠(chǎng)房租賃一、廠(chǎng)房的本身是否合法

如果廠(chǎng)房的本身是一種福利性質(zhì)的政策性房屋，在轉(zhuǎn)讓時(shí)有一定限制，而且這些廠(chǎng)房在土地性質(zhì)、廠(chǎng)房所有權(quán)范圍上有一 定的國(guó)家規(guī)定，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)時(shí)要避免買(mǎi)賣(mài)合同與國(guó)家法律沖突。

二、物業(yè)管理費(fèi)用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓廠(chǎng)房時(shí)，其物業(yè)管理費(fèi)，電費(fèi)以及三氣(暖氣、煤氣)費(fèi)用長(zhǎng)期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費(fèi) 用，買(mǎi)受人不知情購(gòu)買(mǎi)了此廠(chǎng)房，所有費(fèi)用買(mǎi)受人有可能要全部承擔(dān)。電子廠(chǎng)房租賃

二手廠(chǎng)房雖然價(jià)格合理，但是存在很多因素，比如水電是否被之前的企業(yè)給破壞，之前的企業(yè)有沒(méi)有欠水電費(fèi)等，消防設(shè)施是不是正常運(yùn)轉(zhuǎn)等，我們不能為了便宜然后在后續(xù)的生產(chǎn)過(guò)程中投入更多是資金來(lái)維修，所以在租二手廠(chǎng)房的時(shí)候一定要先了解清楚各種環(huán)節(jié)。

哪些因素影響到廠(chǎng)房的出租價(jià)格

一、功能類(lèi)型和特性

建議廣大客戶(hù)需要注意廠(chǎng)房的主體功能類(lèi)型，還需要更好的判斷廠(chǎng)房在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的特性，到底是生產(chǎn)型的廠(chǎng)房還是儲(chǔ)存箱的廠(chǎng)房，這些細(xì)節(jié)問(wèn)題都會(huì)直接影響到價(jià)格定位，所以建議大家必須要能夠了解整個(gè)行業(yè)的價(jià)格定位標(biāo)準(zhǔn)，也需要判斷廠(chǎng)房的具體類(lèi)型以及價(jià)格定位，自然就可以了解價(jià)格是否合理。

二、客觀(guān)條件因素

建議大家在選擇廠(chǎng)房的時(shí)候需要了解廠(chǎng)房的具體情況，尤其是需要判斷客觀(guān)條件具體因素，這樣才能夠了解廠(chǎng)房的價(jià)格定位，例如廠(chǎng)房的規(guī)格還有內(nèi)部的空間大小以及周邊的環(huán)境還有配套設(shè)施，這些細(xì)節(jié)問(wèn)題都會(huì)導(dǎo)致價(jià)格出現(xiàn)一些正常的浮動(dòng)，所以建議大家必須要能夠理性的判斷，避免盲目的貪便宜。