冷凝器管程或殼程結構，有因水質不好形成的水垢，也有油污引起的油垢，還有結焦沉淀和熱附著結垢等形式。它是利用超聲波能穿透污垢層，利用金屬層與垢層的彈性模量不同，由此產生不同的聲阻、振動頻率和振幅，使垢層松脫、破壞但對于結合緊密、稠性強的軟垢層，效果就不顯著。在化學法除垢前，首先應對冷凝器結垢物質進行化學分析，弄清結垢物質的組成，決定采用哪種試劑，并做好掛片。一般對硫酸鹽和硅酸水垢采用堿洗法清洗，對碳酸水垢則用酸洗滌劑清洗。  對于一些流體介質的沉積物或有機物的分解產物，有幾種金屬形成的合金垢層，還應采用相應的活化劑。先將活化劑溶液加熱浸泡后，使垢層與冷凝器表面張力減少或松脫；再根據垢層的化學特性決定酸洗或堿洗。在酸或堿洗前做好與被清洗表面材質相同或相近的掛片，在清洗時，放在清洗槽中，隨時監(jiān)測，以免由于清洗的配方不當對冷凝器造成過大的腐蝕，并按一定的時間對清洗液取樣分析鐵離子濃度的變化情況。

 通過對溫度的檢測和記錄，可以計算傳熱系數。斜柱式脹管器脹桿旋轉時，帶動滾柱轉動，使?jié)L柱在自轉的同時，還貼著管內壁公轉。傳熱效率好壞主要表現在傳熱系數上，傳熱系數降低，則標志著冷凝器是效率降低。定期測量冷凝器兩種介質的進出口溫度、流量，計算出各時期傳熱系數，并用坐標紙作出變化趨勢圖。它會是一條基本連續(xù)逐漸向下、切點斜率較小的平滑曲線。當傳熱系數低到不能滿足工藝要求時，則應通過機械清洗或化學清洗來提高其傳熱系數，滿足和維持工藝運行的需要。

 在使用過程中，由于殼管式冷凝器受到水分沖刷、或者腐蝕等，因為會出現滲漏等現象，一旦這種情況出現，就會嚴重影響產品的質量，和使用壽命，降低產品的檔次和等級。脹管元件采用軟橡膠，在兩端放置的密封環(huán)和輔助密封環(huán)是具有特殊形狀的耐高壓的硬橡膠環(huán)或填充四氟環(huán)。這對任何一個企業(yè)來說，都是難以接受的賠本生意。因此應對的方法就是自行修理，一般采用的是傳統(tǒng)的補焊方法。但是傳統(tǒng)的焊接方法也有弊端，容易對內部產生壓力，造成其他部件的損壞。