物業(yè)管理公司提供的服務(wù)包括三種：一是公共服務(wù)，如保潔、保安、綠化、房屋維修等服務(wù)，這是基本的部分；二是代辦服務(wù)，如代收水電費(fèi)等；三是服務(wù)，如室內(nèi)維修等。普通的業(yè)主要想搞清楚物業(yè)公司的水平，可以從6個(gè)方面判斷。?1、看門衛(wèi)對(duì)陌生人的態(tài)度除了業(yè)主，保安對(duì)主要的三類訪客應(yīng)該有不同的接待辦法：經(jīng)常進(jìn)入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進(jìn)出小區(qū)，門衛(wèi)是不聞不問(wèn)，還是會(huì)按月給他們辦理臨時(shí)出入證；業(yè)主的朋友進(jìn)入小區(qū)時(shí)，門衛(wèi)有沒(méi)有電話詢問(wèn)業(yè)主家庭并登記；臨時(shí)性訪客比如調(diào)查員、看房者進(jìn)入小區(qū)有沒(méi)有登記，有沒(méi)有陪同。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

迄今為止，國(guó)內(nèi)及國(guó)外對(duì)保安服務(wù)業(yè)也有了一定的理論研究，基本上是保安服務(wù)行業(yè)這一大的框架的理論和法制化建設(shè)在保安服務(wù)行業(yè)管理的具體應(yīng)用，而且理論的運(yùn)用主要體現(xiàn)在針對(duì)保安服務(wù)行業(yè)立法方面的一些探索。國(guó)外的研究主要集中在如何完善保安立法工作、如何使本國(guó)保安業(yè)走向世界、如何提高保安業(yè)的服務(wù)水平、保安業(yè)如何進(jìn)行管理等等。國(guó)內(nèi)的理論界研究則主要體現(xiàn)在保安業(yè)的范疇、保安法制建設(shè)、保安職業(yè)化發(fā)展、保安服務(wù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、國(guó)外保安情況的介紹以及我國(guó)加入WTO后如何重建保安行政管理體制等等，缺少公*機(jī)關(guān)在具體行業(yè)管理方面的分析和對(duì)策。同時(shí)，我國(guó)《保安服務(wù)管理?xiàng)l例)}已經(jīng)制定出臺(tái)并于2010年1月正式實(shí)施。而有法律制度并不代表政府管理實(shí)行的是法治，*安機(jī)關(guān)在依法對(duì)保安服務(wù)行業(yè)進(jìn)行管理中，面臨著許多新的需要解決的宏觀和微觀問(wèn)題，本文的研究將主要集中在這方面。

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外部要素

　　外部要素是指因客戶單位以外的原因影響收支口安全的要素。外部要素主要有：

　　A、外來(lái)人員不按規(guī)則程序掛*，強(qiáng)行進(jìn)出。

　　B、外來(lái)人員不按規(guī)則掛*帶著物品。

　　C、外來(lái)車輛不按規(guī)則掛*，強(qiáng)行進(jìn)出的。

　　D、外來(lái)貨運(yùn)車不出示貨物收支憑證。

　　E、外來(lái)人員滋擾。

　　4、收支口守衛(wèi)的操作要求是什么？

　?。?）嚴(yán)格按照保安服務(wù)合同要求，根據(jù)收支口守衛(wèi)勤務(wù)計(jì)劃內(nèi)容完成崗位作業(yè)。

　?。?）遇有計(jì)劃中未清晰的內(nèi)容要即便陳述地點(diǎn)班隊(duì)長(zhǎng)，由班隊(duì)長(zhǎng)與客戶單位協(xié)調(diào)，不能擅自處理。

　?。?）對(duì)來(lái)訪者，要及時(shí)與被訪部門或人員聯(lián)系。未經(jīng)受訪部門或受訪人員贊同不準(zhǔn)進(jìn)入，并予以說(shuō)明。

　?。?）當(dāng)發(fā)作干擾、破壞客戶單位正常的出產(chǎn)、生活、作業(yè)秩序時(shí)，保安員按照應(yīng)急預(yù)案，敏捷將有關(guān)情況陳述客戶單位或當(dāng)?shù)毓?機(jī)關(guān)。幫忙做好疏導(dǎo)作業(yè)，維護(hù)正好秩序。

收支口要點(diǎn)檢查的內(nèi)容有哪些？

　?。?）在人員車輛收支比較會(huì)集時(shí)，特別是上下班人員進(jìn)入頂峰時(shí)，保安應(yīng)站在大門一側(cè)提示大家出示證件，并仔細(xì)觀察，注意發(fā)現(xiàn)異常。

　　（2）對(duì)無(wú)證件的人員、車輛，待頂峰過(guò)后經(jīng)檢查再次決定是否放行。

　　（3）對(duì)帶著物品進(jìn)出口的人員，要點(diǎn)檢查是否帶有違*品。對(duì)進(jìn)入車輛要點(diǎn)檢查是否有*燃爆等危險(xiǎn)物品、是否載有無(wú)關(guān)人員，對(duì)無(wú)關(guān)人員應(yīng)動(dòng)員其下車在外等候。

　?。?）在驗(yàn)證過(guò)程中，要從進(jìn)出人員的身份、陳述、行為、表情、帶著、痕跡等方面進(jìn)行觀察，對(duì)有疑點(diǎn)這應(yīng)要點(diǎn)查驗(yàn)。