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　　廠房承載力檢測過程：一般的廠房承載力檢測鑒定過程如下：

　　1、調(diào)查廠房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;

　　2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件;

　　3、廠房結(jié)構(gòu)材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定;

　　4、必要時應根據(jù)廠房結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算廠房結(jié)構(gòu)的安全儲備;

　　5、根據(jù)檢測結(jié)果、國家規(guī)范及使用情況對該建筑進行結(jié)構(gòu)受力分析及承載力驗算，綜合判斷廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠房承重能力和廠房安全程度。

       地基不均勻沉降引起的裂縫：這種裂縫一般成斜裂縫，且裂縫走向凹陷處。這種裂縫在建筑物下部比較明顯，由下向上發(fā)展，呈“八”字，倒“八”字、水平、豎縫等。當長條形建筑物中部沉降過大，則在房屋二端由下往上呈“八”字形裂縫，且首先在窗角上突破；反之，當兩端沉降過大時，則形成兩端由下往上倒“八”字型裂縫，也首先在窗角上突破，也可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，剛在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；

      當縱橫墻凹凸設計時，由于一側(cè)的不均勻沉降，還可導致產(chǎn)生水平推力而形成拉力，從而導致交接處的豎縫。

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房屋檢測鑒定中老舊小區(qū)改造時,結(jié)構(gòu)加固部分應該怎么做？

裂縫修復

　　1)表面封閉法

　　多適用于裂縫寬度小于等于0.2mm，利用低黏度且具有良好滲透性的修補膠液，封閉裂縫通道。

　　2)注射法

　　多適用于裂縫寬度大于等于0.1mm且小于等于1.5mm，靜止的獨立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補強和封閉，以一定的壓力將低粘度、高強度的裂縫修補膠液注入裂縫腔內(nèi)。

　　3)填充密封法

　　適用于裂縫寬度大于0.5mm的裂縫，在構(gòu)件表面鑿出U形溝槽用結(jié)構(gòu)膠充填。

　　4)灌漿法

　　多適用于處理大型結(jié)構(gòu)貫穿性裂縫、大體積混凝土的蜂窩狀嚴重缺陷以及深而蜿蜒的裂縫。利用壓力設備將某種膠結(jié)材料壓入裂縫中，達到封堵加固效果。