質(zhì)量樣板間可以從哪些方面規(guī)避質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生?

質(zhì)量樣板間可以從哪些方面可以規(guī)避質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生? 　　近年來(lái),商品房質(zhì)量投訴主要集中在“裂”、“漏”方面。其中“裂”主要集中在墻柱、墻梁交接位置,“漏”則多出現(xiàn)在天面樓板、外墻裂縫處和污水管穿過(guò)樓板位置,出現(xiàn)以上問(wèn)題和建筑材料的材質(zhì)以及施工工藝有莫大關(guān)系。通過(guò)建立“質(zhì)量樣板間”,施工企業(yè)能夠重點(diǎn)解決各分項(xiàng)工程的施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程效果預(yù)展及方案選擇等各環(huán)節(jié),為工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展提供了切實(shí)可行的參考依據(jù)。

截?cái)酀B漏路徑衛(wèi)生間豎向滲漏需穿過(guò)柔性下防水層和衛(wèi)生間樓板剛性防水層，豎向管道、排氣道根部是防水薄弱部位。1)混凝土結(jié)構(gòu)自防水目前大部分衛(wèi)生間樓板采用防水混凝土，希望通過(guò)混凝土自防水達(dá)到一定防水效果。但實(shí)踐證明，衛(wèi)生間混凝土結(jié)構(gòu)自防水效果較差，尤其是降板式衛(wèi)生間，主要因?yàn)?1衛(wèi)生間尺寸較小，樓板厚度較小;2降板式衛(wèi)生間沉箱四周池壁多采用吊模施工。因此，除采取一般混凝土質(zhì)量控制措施外，需按照吊模施工要求先澆筑沉箱底板混凝土，待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度且在初凝前澆筑吊模內(nèi)池壁混凝土，掌握混凝土振搗和初凝時(shí)間，確?；炷撩軐?shí)，無(wú)蜂窩、裂縫。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

管道根部防水處理。一般工程在管道根部用水泥砂漿做成R弧，防水層在根部300mm范圍內(nèi)做1道附加層，并沿管道上翻建筑完成面200mm。對(duì)于降板式衛(wèi)生間，因下防水層隱藏在填充層內(nèi)，對(duì)外觀要求低，故將水泥砂漿R弧改為饅頭臺(tái)，施工方便且防水效果更好。當(dāng)排水管隱蔽在管道井內(nèi)時(shí)，上防水層下的R弧也可改為饅頭臺(tái)排氣道根部防水排氣道一般位于衛(wèi)生間內(nèi)，排氣道根部與地面、墻面交界位置都是滲漏治理的薄弱部位。與地面交界的部位可參照立管根部防水做法處理，但排氣道與墻體間的縫隙只有2~3cm，砂漿填充困難，抹灰后易開(kāi)裂，因此與墻面交界部位防水處理困難。降板式衛(wèi)生間自下防水層至泛水頂部高700mm左右，若沉箱內(nèi)出現(xiàn)滲漏水，排氣道與墻體交界部位即為滲漏薄弱部位。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

衛(wèi)生間水平防堵衛(wèi)生間水平防堵措施包括:1為防止衛(wèi)生間向四周水平滲漏，衛(wèi)生間四周墻體為砌塊墻時(shí)，應(yīng)在墻體底部設(shè)置鋼筋混凝土反檻，反檻與樓板一起澆筑，寬度同砌體墻寬度，高度≥200mm，門(mén)口位置斷開(kāi)。衛(wèi)生間地面防水層沿四周墻體做泛水，泛水高度大于混凝土反檻高度，一般高于建筑完成面300mm，混凝土反檻和泛水2衛(wèi)生間給水、采暖管道從室外管道井經(jīng)室內(nèi)房間地面黏結(jié)層引入衛(wèi)生間地面時(shí)，因管道與黏結(jié)層線(xiàn)膨脹系數(shù)不同，易出現(xiàn)縫隙，進(jìn)而成為黏結(jié)層中滲水的水平通道。設(shè)計(jì)時(shí)盡量避免將給水、采暖管道由衛(wèi)生間門(mén)口地面下引入，以截?cái)嗨綕B漏通道。 次數(shù)用完API KEY 超過(guò)次數(shù)限制