外墻防水補(bǔ)漏多少錢？

防水的工作是整個(gè)家居中重要的一部分，一般來說房子在進(jìn)行裝修之前都是需要做防水工作。外墻防水的工作是為重要的一部分。但是很多人對(duì)于外墻防水補(bǔ)漏方法是什么并不是很清楚。有些重要的建筑使用低檔的防水堵漏材料，三五年就老化，甚至當(dāng)年就滲漏、返工，造成較大的損失。而有的人會(huì)選擇讓專業(yè)師傅做防水，那外墻防水補(bǔ)漏多少錢的問題就一定要多多的關(guān)注，才能夠在選擇的時(shí)候避免被坑。

從一佰多一卷到五六百一卷的都有，這要看甲方的認(rèn)可程度。包工包料的價(jià)格從二十多一平米到五六十，甚至六七十元一平米都有。材料費(fèi)用約占60～65％當(dāng)然，偷工減料的不在此列。

看你用什么材料，好的材料自然也就貴一些。如果你要做防水的話，建議你可以找好一點(diǎn)的防水公司來做，好一點(diǎn)的材料，效果才更好。

　　外墻防滲漏，主要有三道防線，一是外墻涂料和膩?zhàn)?，二是抹灰砂漿，三是結(jié)構(gòu)墻體或砌體墻體。有時(shí)要加強(qiáng)防水會(huì)增加一層防水層，通常是涂刷一層水泥基防水涂料。

　　混凝土墻體的滲漏點(diǎn)常常是因?yàn)槔瓧U洞封堵不密實(shí)和預(yù)留孔洞的封堵不佳引起的。堵洞要采用專門的封堵材料，同時(shí)要鑿喇叭和清孔，封堵要雙面封堵而不是只進(jìn)行單面封堵。

　　混凝土本身的一些質(zhì)量缺陷也會(huì)引起滲漏。因此在抹灰前要對(duì)混凝土墻體本身的一些缺陷如開裂、露筋、蜂窩、麻面等要先按規(guī)范進(jìn)行修補(bǔ)。

　　砌體墻面會(huì)因?yàn)槠鰤K、灰漿不飽滿，墻體開裂，頂磚縫隙，砌體墻與混凝土墻體之間的粘接不實(shí)等原因而引起滲漏。為防止砌體墻出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，需搞圖紙和規(guī)范設(shè)置拉結(jié)筋、構(gòu)造柱、圈梁、過梁、臥梁等構(gòu)造，按規(guī)范嚴(yán)格保證砌體的技術(shù)間歇不急著砌高和頂砌。

　　抹灰前要滿掛網(wǎng)，減少抹灰裂縫。分層抹灰，抹灰搓壓和表面收光，增加抹灰的密實(shí)度。使抹灰層成為一層防滲漏的殼。為了提高抹灰層的防滲效果，在砂漿中適量加入防水劑和杜拉纖維。

　　外墻涂料與膩?zhàn)?，選用彈性好憎水性強(qiáng)的產(chǎn)品，保證不漏刮不漏刷，并滿足涂抹厚度標(biāo)準(zhǔn)要求。

　　為防止不均勻沉降的墻體裂縫，可采取以下防治措施：

　　1、合理設(shè)置沉降縫。凡不同荷載、長(zhǎng)度過大、平面形狀較為復(fù)雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應(yīng)設(shè)置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。外墻防水施工方案1、防水材料配制：聚氨酯按甲料、乙料以1：2的比例（重量比）配合，用電動(dòng)攪拌器強(qiáng)制攪拌3～5min至充分拌合均勻即可使用。沉降縫要有足夠的寬度，施工中應(yīng)防止?jié)沧⑷α簳r(shí)將斷開處澆在一起、或磚頭、砂漿等雜物落人縫內(nèi)，以免房屋不能自由沉降而發(fā)生墻體裂縫。

　　2、加強(qiáng)地基探槽工作。在勘探基礎(chǔ)上，基槽要進(jìn)行釬探，并會(huì)同設(shè)計(jì)、勘探部門進(jìn)行驗(yàn)槽，對(duì)探出的軟弱部位進(jìn)行加固處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

　　3、加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度、提高墻體抗剪強(qiáng)度。應(yīng)在基礎(chǔ)頂面處及各樓層均設(shè)置圈梁，減少建筑物端部門窗數(shù)量。在施工中嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范規(guī)定，如磚澆水濕潤(rùn)、改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結(jié)等。

　　由于不均勻沉降而引起墻體裂縫屬于不穩(wěn)定裂縫，一般有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)，從不穩(wěn)定到穩(wěn)定往往持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。嚴(yán)重者會(huì)一直發(fā)展下去而使建筑物呈危險(xiǎn)狀態(tài)甚至破壞，一旦發(fā)現(xiàn)要及做好觀測(cè)、分析、采取切實(shí)有效措施控制裂縫發(fā)展。

外墻維修施工技巧

　　1、聚合物抹面砂漿、水泥類膩?zhàn)拥姆懒研?，重點(diǎn)在原材料的選擇上，選用的原材料、充分認(rèn)識(shí)和了解各種原輔材料性質(zhì)與作用機(jī)理，科學(xué)配方，選用功能性強(qiáng)的、性能穩(wěn)定可靠的產(chǎn)品，能較好地預(yù)防裂縫的產(chǎn)生。

　　2、建筑設(shè)計(jì)特別是外墻保溫構(gòu)造設(shè)計(jì)上應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)，應(yīng)充分考慮地基沉降、抗震、抗風(fēng)壓、應(yīng)力釋放、環(huán)境影響等問題。

　　3、施工工藝上，為避免抹面砂漿、外墻膩?zhàn)赢a(chǎn)生較大的干縮力，每次刮抹均應(yīng)宜薄不宜厚，抹面砂漿每次刮抹不超過2.5mm層厚，外墻膩?zhàn)用看喂文ú怀^1mm層厚。

　　4、干混抹面砂漿、外墻膩?zhàn)踊虺Ｓ盟嘀胁灰诉^量、過多使用聚乙烯醇類、乳膠類等封閉性很強(qiáng)的膠粘劑，此類膠粘劑能迅速成膜和封閉水泥微孔，并加劇水泥產(chǎn)生干縮力，形成“硬殼”現(xiàn)象，與基層形成較大的強(qiáng)度差，即面層強(qiáng)度大大超過基層強(qiáng)度，容易造成龜裂、空鼓、脫落。此外，水泥砂漿微孔一旦被完全封閉，這不僅會(huì)影響水泥充分水化、而且會(huì)使水泥砂漿喪失“自由呼吸”和自養(yǎng)護(hù)功能，墻體中不良成份不能隨水份通過微細(xì)孔淅出，墻體使用壽命就會(huì)較差。要做好對(duì)外墻施工工序的質(zhì)量把關(guān)與控制，施工過程中應(yīng)使用具備防水抗裂特性的聚合物水泥砂漿，或者是在砂漿中摻入一定的建筑纖維，有效避免或者是抑制砂漿因干縮或溫度變化而造成的裂縫繼續(xù)發(fā)展，提升抹灰砂漿的抗裂性能，有效避免外墻的滲漏。

　　5、外墻保溫層的設(shè)計(jì)與施工均未考慮到保溫層內(nèi)應(yīng)力的釋放問題，整個(gè)墻面從上至下幾層、幾十層樓高一氣呵成，沒有設(shè)計(jì)伸縮縫，一旦產(chǎn)生較大的應(yīng)力，整個(gè)保溫層乃抹面砂漿、外墻膩?zhàn)?、涂料層就?huì)不可避免產(chǎn)生裂縫。