項(xiàng)目在正式運(yùn)行之前需要做詳實(shí)的評(píng)估報(bào)告，項(xiàng)目評(píng)估是項(xiàng)目取舍的重要依據(jù)，是銀行向項(xiàng)目主辦方提供資金保障的有力憑證，也是項(xiàng)目建設(shè)施工過(guò)程中必需的指導(dǎo)文件。

項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告具體說(shuō)來(lái)是項(xiàng)目股權(quán)投資價(jià)值數(shù)據(jù)分析。風(fēng)險(xiǎn)控制及未來(lái)穩(wěn)定回報(bào)收益綜合論證報(bào)告，一般由作為項(xiàng)目評(píng)估方的國(guó)家項(xiàng)目管理部門(mén)或者項(xiàng)目主辦方的上級(jí)部門(mén)，組織有關(guān)專(zhuān)家，或者授權(quán)委托專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司、意向上為目標(biāo)項(xiàng)目銀行來(lái)實(shí)施。

     短期投資往往是指投資期限短于一年或短于超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期的投資，它可以隨時(shí)收回或隨時(shí)變現(xiàn)。長(zhǎng)期投資的期限一般要長(zhǎng)于一年或長(zhǎng)于超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期。在此期間，企業(yè)并不想收回或無(wú)法收回其投出的資金。

長(zhǎng)期投資包括以現(xiàn)金、材料等流動(dòng)資產(chǎn)、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)對(duì)其他企業(yè)進(jìn)行的直接投資，并按投資額占被投資企業(yè)股權(quán)的比例分享利潤(rùn)。

     股權(quán)價(jià)值代表了普通股持有股東的利益，債務(wù)、優(yōu)先股和少數(shù)股東權(quán)益代表了其他投資人的利益。因此，企業(yè)價(jià)值的計(jì)算公式:企業(yè)價(jià)值=股權(quán)價(jià)值 企業(yè)的債務(wù) 優(yōu)先股 少數(shù)股東權(quán)益-現(xiàn)金-投資。該公式包含了所有投資人。

舉個(gè)例子:A企業(yè)打算用10億收購(gòu)B企業(yè)，而B(niǎo)企業(yè)有1個(gè)億的現(xiàn)金，當(dāng)A企業(yè)收購(gòu)?fù)瓿珊螅瑢?shí)際上只支付了9億，而這9億就是這家公司的價(jià)值。

當(dāng)然，企業(yè)都必須保證有少的現(xiàn)金在手，才能正常運(yùn)營(yíng)其核心業(yè)務(wù)，這部分現(xiàn)金是不應(yīng)該減掉的。但實(shí)際操作中很難認(rèn)定多少現(xiàn)金是維持核心業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)，多少現(xiàn)金屬于非核心業(yè)務(wù)，因此為了方便就全部減掉。

股權(quán)價(jià)值的計(jì)算不僅關(guān)系到了股東利益，而且也會(huì)影響到會(huì)計(jì)信息的相關(guān)性，采用不同的方式計(jì)算出股東權(quán)益，必然也會(huì)導(dǎo)致出不同的結(jié)果，根據(jù)資產(chǎn)的價(jià)值屬性，選擇更加適合的方式來(lái)計(jì)算數(shù)股東權(quán)益價(jià)值是非常關(guān)鍵的，真正有影響力的公司企業(yè)盈利的能力也會(huì)變得越來(lái)越好，因?yàn)橹袊?guó)的資產(chǎn)管理市場(chǎng)的空間是非常大的。這樣是有好處的，分析師評(píng)估一家企業(yè)就不用太擔(dān)心這家企業(yè)因融資方式的變化而影響企業(yè)的整體估值。經(jīng)營(yíng)能力比較差的公司，股權(quán)的吸引力也會(huì)越來(lái)越差。