地產(chǎn)宣傳片制作要精準(zhǔn)匹配客戶

地產(chǎn)宣傳片制作要精準(zhǔn)匹配客戶?？蛻舻念愋筒煌?，匹配的房源不同?？蛻舻幕A(chǔ)和需求不同，地產(chǎn)宣傳片的營(yíng)銷(xiāo)策略也應(yīng)該改變。面對(duì)不同的客戶群體，地產(chǎn)宣傳片制作更應(yīng)該挖掘消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)心理，更感性地打動(dòng)潛在消費(fèi)者，采取“激勵(lì)”的方式，對(duì)消費(fèi)者的心理產(chǎn)生一定的影響，觸發(fā)消費(fèi)者的情感或情感反應(yīng)，從而達(dá)到銷(xiāo)售的目的，這樣的地產(chǎn)宣傳片才具有銷(xiāo)售力。

地產(chǎn)宣傳片可以采用三維動(dòng)畫(huà)制作手段，房地產(chǎn)三維動(dòng)畫(huà)宣傳片利用3D技術(shù)讓客戶可以清晰的了解到房屋的架構(gòu)，施工等優(yōu)勢(shì)，這樣更有助于客戶的選擇。

總之，地產(chǎn)宣傳片作為數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)的重要手段，可以讓客戶更直觀、快速、地了解房地產(chǎn)信息，從而提高房地產(chǎn)銷(xiāo)售，是房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)的法寶。

房地產(chǎn)戶外廣告的創(chuàng)意表現(xiàn)

首先，地產(chǎn)商在做房地產(chǎn)戶外廣告時(shí)，要對(duì)受眾的消費(fèi)心理和消費(fèi)習(xí)慣做下調(diào)研，看他們喜歡什么類型的房地產(chǎn)戶外廣告，然后根據(jù)受眾的喜好結(jié)合樓盤(pán)項(xiàng)目的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)地產(chǎn)戶外廣告的創(chuàng)意表現(xiàn)。

其次，房地產(chǎn)戶外廣告在詮釋樓盤(pán)特質(zhì)的時(shí)候，可以借力噱頭來(lái)為樓盤(pán)增值，比如在房地產(chǎn)戶外廣告中體現(xiàn)學(xué)區(qū)房、輕軌房或生態(tài)綠地房等等，只有借助噱頭消費(fèi)者才會(huì)買(mǎi)賬。

樓盤(pán)定位策略的根本目的

定位策略的根本目的是使樓盤(pán)處于與眾不同的優(yōu)勢(shì)位置，從而使開(kāi)發(fā)商在競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。定位時(shí)可根據(jù)目標(biāo)客戶群的要求，采取價(jià)格定位策略、素質(zhì)定位策略、地段定位策略、時(shí)尚定位策略等。市場(chǎng)定位不能偏差或含混不清，否則廣告訴求時(shí)重點(diǎn)不明，受眾難以留下特定的鮮明印象。 廣告效果通常是在廣告發(fā)布后測(cè)定的，對(duì)于房地產(chǎn)廣告卻不太合適，事后測(cè)定不利于控制廣告效果。較為明智的做法是在廣告發(fā)布前就進(jìn)行預(yù)測(cè)。 先邀請(qǐng)目標(biāo)客戶群中的一些代表對(duì)廣告的內(nèi)容和媒介的選擇發(fā)表見(jiàn)解，通過(guò)分析反饋意見(jiàn)再結(jié)合部分專業(yè)人士的建議，反復(fù)調(diào)整，就可使廣告計(jì)劃日臻完善

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)把銷(xiāo)售百分比法和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法相結(jié)合來(lái)確定廣告預(yù)算

　　通常大的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商會(huì)把銷(xiāo)售百分比法和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法相結(jié)合來(lái)確定廣告預(yù)算，一般廣告預(yù)算大致控制在樓盤(pán)銷(xiāo)售總金額的1%—3%之間，而小的開(kāi)發(fā)商則會(huì)根據(jù)銷(xiāo)售狀況階段性的滾動(dòng)執(zhí)行，銷(xiāo)售結(jié)果一旦不如意，廣告預(yù)算便會(huì)停止。在初步確定下廣告預(yù)算后，開(kāi)發(fā)商也會(huì)在找到廣告公司后與廣告公司再次協(xié)商，根據(jù)廣告公司方面對(duì)產(chǎn)品的定義和見(jiàn)解也會(huì)作出相應(yīng)的調(diào)整。預(yù)算費(fèi)用的編排后會(huì)由廣告公司與開(kāi)發(fā)商一起協(xié)商制訂。