成都房屋鑒定

砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險性鑒定：

1.墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜率大于0.7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；

2.墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；

3.磚過梁中部產(chǎn)生的豎向裂縫寬度達2mm以上，或端部產(chǎn)生斜裂縫，蕞大裂縫寬度達1mm以上且縫長裂到窗間墻的2/3部位，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；

4.磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線通裂或沿母線裂縫寬度大于2mm或縫長超過總長1/2，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；

5.砌體墻高厚比：單層大于24，二層大于18，且墻體自由長度大于6m。

房屋安全鑒定

房屋質(zhì)量鑒定標準是什么？

隨著時代的進步，人們的生活水平越來越高，不少人群在城市購買了屬于自己的房屋。房屋的質(zhì)量好壞，關(guān)系著人們的選擇，以及售房的盈利。那么房屋質(zhì)量鑒定標準是什么呢?這就涉及到本文的知識要點，下面就跟隨小編一起解答相關(guān)問題。

四川省謙誠建設(shè)工程質(zhì)量檢測鑒定有限公司專業(yè)從事四川房屋安全鑒定,公司技術(shù)力量雄厚、專業(yè)結(jié)構(gòu)合理、檢測儀器齊全，擁有一批德才兼?zhèn)涞拈L期從事四川房屋安全鑒定中級人才。歡迎來電咨詢我們！

?哪些情況下可以對房屋質(zhì)量安全鑒定

下列情況可以對房屋質(zhì)量安全進行鑒定：

1.在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

2.嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。

3.非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的。

【法律依據(jù)】

《建筑法》第3條，建筑活動應(yīng)當確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。、

對于地基基礎(chǔ)和上部承重部分應(yīng)分別鑒定檢測。上部承重部分應(yīng)充分考慮現(xiàn)場檢測條件的適宜性來選擇無損檢測或者破損檢測。以混凝土檢測方法為例，目前我國常用混凝土強度檢測方法。在混凝土強度檢測中鉆芯法是接近于真實強度等級的方法，但由于需要破損檢測，影響范圍和施工量都相對較大，一般優(yōu)先考慮超聲回彈綜合法，但遇到對檢測的數(shù)值有爭議或者司fa鑒定時往往采用鉆芯法。在其中，由原材料濕區(qū)轉(zhuǎn)變造成的路面、墻壁網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)裂縫，或由熱漲冷縮形變緣故導(dǎo)致的裂縫不歸屬于風險裂縫。