五、確保屋面施工質量

　　屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點設計和施工至關重要。《屋面工程技術規(guī)范》及《屋面工程質量驗收規(guī)范》GB50207-2002明確要求應做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫

　?。?，三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細部構造處理。另外，下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫（35℃以上）和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。對于解決屋面節(jié)點滲漏水問題，從設計上，要求設計人員對這些部位強化處理，詳細出圖。充分考慮結構變形、溫差變形、干縮變形、振動等影響，采用節(jié)點密封、防排結合、剛柔互補、多道設防等做法滿足基層變形的需要。從施工上，施工前應制定屋面防水施工專項方案，對施工人員要詳細交底，讓他們對操作要點做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點防水的可靠性。

外墻防水堵漏選擇什么材料較好?

重慶永秀家政服務有限公司，成立于2006年9月，注冊資金100萬元；2015年，成立重慶永秀家政服務有限公司遵義分公司。天時地利人和才能順順當當?shù)慕o舊瓷磚自建房換上漂亮的涂料新裝，才拼得起顏值。公司中高層管理人員20人、員工300人，公司具有人性化的管理模式，使員工感到公司的溫暖，良好的培訓系統(tǒng)，公平公正的提升機制，為大家創(chuàng)造了學習和提升的平臺，標準化的管理機制，嚴格的管理制度，為規(guī)范員工操作提供了保障。公司目前專業(yè)服務于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項目，公司下設工程部，主要經營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業(yè)務。

防水劑：有機硅防水劑(RQ301)、克滲王(RQ302)、聚合物水泥砂漿防水膠乳(RQ303)、多功能防水劑(RQ304)、水泥基滲透結晶型防水劑(RQ305)活母膠晶、水泥防水膏(RQ306)、水泥防水粉(RQ307) 聚合物水泥砂漿防水抗裂膠粉(RQ308)、外墻透明防水膠(OT801)、外墻專用勾縫膠(OT802)、護墻保(OT803)、型屋面美化綠化涂料(OT804 )、抗裂纖維(OT805)、水溶性聚氨酯堵漏劑(SQ401 橡膠止水帶(SQ402 ) 止水條(SQ403 ) 水不漏(SQ404 聚氨酯密封膏(SQ405 ) 彩色防水防霉填縫劑(DQ705) 墻地磚粘結劑(DQ706 ) 界面處理劑(DQ707 )、內外墻防水膩子。人員條件：為了貫徹執(zhí)行國家安全法規(guī)，確保工人人身安全及設備正常運轉，規(guī)定：高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民，并經過身體檢查和安全技術培訓，經考試合格，取得高空作業(yè)證方可作業(yè)。

重慶永秀家政服務有限公司，成立于2006年9月，注冊資金100萬元；2015年，成立重慶永秀家政服務有限公司遵義分公司。由于不均勻沉降而引起墻體裂縫屬于不穩(wěn)定裂縫，一般有繼續(xù)發(fā)展的趨勢，從不穩(wěn)定到穩(wěn)定往往持續(xù)時間較長。公司目前專業(yè)服務于4S店、5S店、寫字樓、辦公樓、商場、公寓等日常托管項目，公司下設工程部，主要經營石材翻新、地毯清洗、外墻清洗、樓宇開荒等業(yè)務。

防水堵漏的材料質量可以劃分為高、中、低三等。防水材料雖然價格貴，但耐久年限長，低檔的材料雖然省錢，卻不耐久。不同檔次的防水材料應與建筑等級要匹配，這是為了不浪費材料，又能保證防水質量的方法。重要程度不同，防水耐久年限也應不同。

選擇防水的涂料是非常重要的一個部分，不能只看價格便宜就選擇，不一樣的防水涂料，質量也是完全不一樣的，價格雖然比較昂貴一些，但是用的時間比較長，而且一定要在交界處涂好防水的涂料。

抹灰外墻龜裂防治措施

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　　1、黃砂。宜用中砂，平均粒徑0.35～0.50MM，要求砂子中的含泥量不得超過3%，含泥量較高的砂子使用前必須進行清選，除去砂中含泥量，除去其他害雜質。

　　2、石灰膏。應讓其充分熟化，在常溫中一般要陳伏期30天，在陳伏期間，石灰漿表面應保持有一定厚度水隔離層，使其與空氣隔絕以免碳化、、風化、干硬的石灰膏不準使用。如用熟石灰粉調制石灰膏，陳伏期不得少于7天。

　　3、水泥。水泥是一種無機水硬性膠凝材料。水泥中含有較多的游離氧化鈣和氧化鎂或石膏，影響水泥質量。所以應用安定性合格且有害雜質含量較低的普通水泥。建筑施工企業(yè)應當從設計環(huán)節(jié)入手，針對建筑外墻的滲漏問題，盡快制定出相關的審計規(guī)范、施工技術規(guī)范等。如有可能適當延長水泥使用前的存放期限一般以一個月為限，讓有關成份進一步熟化，降低有害成分含量。

　?。ǘ﹪栏駡?zhí)行規(guī)范的操作規(guī)程和操作工藝

　　1、抹灰前清洗墻面，以提高粘結率，并根據氣候、氣溫和環(huán)境條件的不同，對墻面進行澆水濕潤，在常溫下一般隔夜?jié)菜椤?/span>

　　2、抹灰層應分三層，厚度控制在7MM左右，總厚度約20MM。層作用是使抹灰與磚墻牢固粘結并初步找平；第二層作用是找平；第三層(面層)的作用是整修，用木蟹整平無抹紋，均勻且色澤一致。

　　3、分層抹灰時應待前一層抹灰凝結后，方可涂抹后一層，操作順序自上而下一倉緊接一倉進行。

　　4、水泥砂漿不能抹在混合砂漿層上。

　　（三）正確選用水泥、石灰膏、黃砂之間的配合比。

　　1、適當減少水泥和石灰膏的含量增加砂的用量。

　　2、嚴格計量制度，攪拌要透徹、均勻。

　　3、嚴格控制各層砂漿稠度，基層稠度一般控制在100～120MM，中層砂漿稠度可控制在70～80MM。面層砂漿稠度可控制在100MM，所拌砂漿應及時使用，保證有足夠的保水性能，防止干縮性裂縫。