細部結構的處理

對細部結構處理，材料選用等不當，都會產(chǎn)生滲水隱患。外墻飾面磚(小型)設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。如腳手架拉桿固定孔、窗框外側保護膜、升降機拉桿固定孔、懸挑砼構件陰角、剪力墻螺桿空墻孔、縣挑線和滴水線、窗四周窗縫處理、露臺翻梁砼澆搗、門窗框頂裂縫處理、構造層溫差變化、鋁合金組合窗縫隙等細部結構的施工步驟及配合。

 二次裝修

用戶室內(nèi)外裝修時，常常在外墻上鑿洞打孔，破壞主體結構及內(nèi)外面層，形成外墻滲水隱患。

防水材料選用和施工

外墻用防水材料主要用剛性防水材料、柔性防水材料、密封防水材料和處于剛性與柔性防水之間的防水材料。防水材料選用應考慮防水材料本身特點和適用的部位，防水材料與基層的粘結性和防水效果，要保證其它材料對防水材料的粘結性，防水材料內(nèi)外與其它建筑材料相容性，保證材料防水性、耐久性、抗老化性。在配制砂漿中，外加劑含量偏大，且砌體不視施工氣溫情況進行保溫養(yǎng)護，引起失水起粉、無強度，這都會影響砂漿的密實度和強度，影響砂漿和磚的粘結。否則，防水材料和嵌填材料選用不當就會形成外墻滲漏隱患。

地下防水1、地下防水混凝土抗?jié)B等級為0.6Mpa地下室底板大體積防滲混凝土，施工要求連續(xù)不間斷，不能留施工縫，一次連續(xù)澆筑成功。為確保防水砼的施工質(zhì)量及防水性能，防止裂縫，在施工時要采取以下主要技術措施。2、抗?jié)B砼配合比設計商砼廠家提前進行混凝土配合比設計、實驗工作。防水材料選用和施工外墻用防水材料主要用剛性防水材料、柔性防水材料、密封防水材料和處于剛性與柔性防水之間的防水材料。并要專業(yè)熱工工程師進行熱工計算，以優(yōu)化砼配合比，將水泥用量降到。同時有針對性的提出防止砼裂縫的預防措施。為降低水泥水化熱，盡量選用不帶R的水泥。每立方砼的水泥用量宜控制在300㎏以內(nèi)，盡量降低水化熱量，預防濕度裂縫發(fā)生。

防水涂料施工方法、工藝及技術措施。本工程地下室底板，地下室外墻防水層兩道。密封材料一般是以天然或合成的樹脂橡膠為原料制成的粘稠狀膏體，如有機硅密封膠。采用2㎜厚聚氨脂防水涂料，卷材采用三元乙丙橡膠防水卷材1.5㎜厚。1. 地下防水工程的防水層，均應在地基及結構驗收合格后施工。2. 地下室底板防水工程施工期間，地下水位應降至防水工程底部標高以下，不小于300㎜，直至防水工程全部完成為止。3.聚氨脂防水涂料施工、工藝及方法