交通事故車輛損失評估鑒定程序：

⑴道路交通事故處理機關受理交通事故后，需對車物損失價格進行評估鑒定的，應及時委托價格主管部門（或第三方評估鑒定機構）進行車物損失價格鑒定。

⑵對車物勘估時，價格主管部門應派出二位以上經(jīng)鑒定中心審核批準的評估人員。交通事故傷殘評定時間：一般來說，傷殘評定宜在人體受到損害后直接所致的損傷或確因損傷所致的并發(fā)zheng治療終結后進行，也就是說傷殘評定以后無需再治療了（但并不是說所有損傷以后不需治療了，也有例外情況）。評估人員根據(jù)勘估后確認的車物受損情況，按實施細則的修理、更換或重置的價格費用評估準則，計算損失金額，作出一個鑒定結論，出具《價格鑒定書》，并加蓋鑒定單位章印。原則上鑒定結論應在交通事故發(fā)生后7天內作出，如情況特殊，經(jīng)交jing大隊批準可延期7天。

安徽可可法律律師咨詢事務服務有限公司具有國家土地評估資質、國家一級房地產評估資質、房地產經(jīng)紀資質。原則上鑒定結論應在交通事故發(fā)生后7天內作出，如情況特殊，經(jīng)交jing大隊批準可延期7天。公司擁有員工50余人，90%具有有大學本科學歷，20%具有研究生學歷。其中具有房地產評估師執(zhí)業(yè)資格19人，具有土地估價師執(zhí)業(yè)資格12人，具有資產評估師執(zhí)業(yè)資格8人，具有土地登記代理人執(zhí)業(yè)資格4人，具有房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格5人。感謝您的關注與支持，真誠希望與您攜手并肩、精誠合作、共創(chuàng)輝煌！

無論從何種途徑獲取房產估價業(yè)務,估價方與委托估價方一般都有一個業(yè)務接洽的過程,在 此過程中,估價方要就估價的基本事項以及估價收費問題與委托估價方溝通和協(xié)商,予以明確,并 簽訂合同,為后續(xù)工作打好基礎。

 (1)明確估價目的 所謂估價目的,是指為何種需要而估價。估價目的決定了房地產價格類型,也決定了估價的依 據(jù),是實施房地產估價的前提條件。受理估價的具體目的主要包括：

①市場行為：買賣、租賃、轉 讓、典當、保險、拍賣等；

②企業(yè)行為：合資、合作、股份制改造、上市、兼并、承包等；

③政府行為：農用地征用、土地使用權出讓、課稅、拆遷補償、作價收購、土地使用權收回等；

④其他：繼承、糾紛、贈與及可行性研究、他項權利造成的房地產貶值等。 任何一個估價項目都有估價目的,并且只能有一個估價目的。 

(2)明確估價對象。 明確估價對象即明確待估對象的基本情況,包括物質實體狀況和權益狀況。

 (3)明確估價時點 估價時點是指決定房地產價格的具體時間點。對于不能在規(guī)定時間完成的，經(jīng)二次延長仍不能完成的，將終止委托，收回委托材料，并通知當事人重新選擇鑒定機構。 由于同一房地產價格隨時間而變化,所評估的房 地產價格,必定是某一時點的價格,而并非只是一個純粹的數(shù)字。因此,在房地產估價時,必須 明確估價時點。否則,在估價過程中,有關參數(shù)的選擇、調整幅度的確定等將無法進行,其估價也將 毫無意義。 

(4)明確估價日期 估價日期是房地產估價的作業(yè)日期。估價日期的確定也意味著明確了估價報告書的交付 日期,因為,估價作業(yè)日期的止日期一般即為估價報告書的交付日期。

國有土地上房屋征收的核心問題是補償?shù)亩嗌?，如何對被征收人進行補償依賴于評估價格，這里可可小編給大家講一下影響評估價格的重要因素—評估方法。一般損傷3個月以后就可評定傷殘了，但是有的損傷還是依具體治療情況確定。目前我國房屋征收估價中較為普遍使用的是市場比較法和成本法，但隨著城市房屋征收不斷面臨社會發(fā)展的新變化，這兩種方法已不能客觀、公證、準確地反映被征收房屋的市場價值，按照國家《房地產估價規(guī)范》的，征收雙方還可選用收益法、假設開發(fā)法和基準地價修正法。

市場比較法是將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產進行比較，對這些類似房地產的已知價格作適當?shù)男拚?，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值。