農(nóng)村建房注意事項(xiàng)

重新申請宅基地建房

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后，還要報(bào)縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶籍1證明等三項(xiàng)，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委1員會(huì)出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。

宅基地有償使用、有償退出

有些省份正在探索農(nóng)村宅基地的有償使用、有償退出和農(nóng)民自主管理。主要是針對宅基地超面積使用，對超出標(biāo)準(zhǔn)但是已經(jīng)開始建設(shè)的農(nóng)村宅基地，對確認(rèn)超占的面積進(jìn)行有償使用。

對符合申請宅基地建房條件，自愿放棄建房資格或是自愿退出宅基地的給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。

自建房地基一定要處理好地下土地結(jié)構(gòu)。自建房一定要做好主體結(jié)構(gòu)，像一些多雨、地1震地帶一定要選擇框架結(jié)構(gòu)，打樁十米以上。農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)涵蓋的內(nèi)容：設(shè)備系統(tǒng)。一般地處偏遠(yuǎn)地區(qū)實(shí)現(xiàn)了自給自足的生活需要很多設(shè)備，比如近幾年來，很多人家開始用地暖以及軟水、凈水設(shè)備、信號不太好的 地方用手機(jī)信號放大器及為了節(jié)能減排的考慮，用了地源熱泵、空氣源熱泵、水源熱泵等。首先，在農(nóng)村蓋房需要注意這一點(diǎn)。平房住宅不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點(diǎn)的部位，也就是住宅前面不可有直沖而來的巷和路，否則禍害無窮，如風(fēng)災(zāi)，火災(zāi)對這樣的住宅有特別的照顧。

自建房要準(zhǔn)備動(dòng)力電源。自建房要選擇好建房季節(jié)，zui好是正月過后建設(shè)。自建房一定要禁忌風(fēng)水，以免招災(zāi)壓運(yùn)。農(nóng)村自建房裝修的注意事項(xiàng)。裝修時(shí)間，主體建完以后，不能立馬裝修，要等主體干透。因?yàn)閯偨ㄍ曛髩w非常潮濕。如果直接裝修，會(huì)把濕氣悶在里面，以后可能會(huì)造成墻面發(fā)黑、出現(xiàn)斑點(diǎn)、脫落等情況。一般來講要等6個(gè)月以后裝修，農(nóng)村也有“過一個(gè)夏天”的說法。如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因?yàn)檫@時(shí)地基還不扎實(shí)，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時(shí)間，確定地基穩(wěn)固后再動(dòng)工。