自建房需要注意的問題：

一、 自建房要選擇好的建造團隊，要有建筑草圖。

二、自建房要監(jiān)工保障，保證建房質(zhì)量，要準備鋼材，磚瓦，水泥等材料。

三、自建房要建房涉及到占用公共道路的問題，要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同，這樣在結算的時候才能有據(jù)可談，避免結算出現(xiàn)問題。

四、自建房要設計好地下管道到問題，一勞永逸，要不然麻煩大了。

住宅許可原則

外部環(huán)境

相鄰關系

住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應符合規(guī)定；對于特定情況還應符合下列規(guī)定：

1 老年人住宅不應低于冬至日日照2h的標準；

2 舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1h的標準。住宅周邊設置的各類管線不應影響住宅的安全，并應防止管線腐蝕、沉陷、振動及受重壓。

結構體系：

多層內(nèi)框架

指外墻為磚墻垛（或壁柱）承重，內(nèi)柱為鋼筋砼柱承重的房屋，適用于工藝上需要較大空間或使用上要求有較空曠的大廳的輕工廠房和民用公共建筑等。

底層框架磚房

底層要求有較大空間作商店、服務大廳等，上部則為隔墻較多的住宅或辦公樓，是一種上下材料不同、強度和剛度不連續(xù)的結構體系，在抗震設計中有較嚴格的要求。

硬山擱檁四出檐式磚房或土房設計方案成“硬山擱檁”構造可提升抗震等級能力硬山擱檁磚房的墻體厚37公分，內(nèi)外墻24公分，水泥砂漿型號不少于16號，在檐頭拐角和丁字連接頭部位可適度適用建筑鋼筋或6號鉛絲，并留意鋼檁條與墻的鋼筋錨固。 

硬山擱檁土房可在基本上砌50－80公分上下石板或墻體柱，便于防汛；平屋面可制成草頂或瓦頂，傾斜度為1：2。