建筑消防設施維護和故障處理程序

　　1、根據(jù)消防設施使用場所環(huán)境及產(chǎn)品維護保養(yǎng)要求制定《建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃表》，定期進行清潔保養(yǎng)和更換。對易污染、易腐蝕生銹的消防設備、管道、閥門應每半年至少進行一次清潔、除銹、注潤滑劑。

　　2、檢查發(fā)現(xiàn)建筑消防設施存在問題和故障的，實施檢查的人員必須向消防安全管理人報告，并填寫《建筑消防設施故障維修記錄表》。

　　3、對建筑消防設施存在的問題和故障，當場有條件解決的應立即解決;當場沒有條件解決的，應在24h內(nèi)解決;需要由供應商或者廠家解決，不影響系統(tǒng)正常工作的應在10個工作日內(nèi)解決，影響系統(tǒng)正常工作的應在5個工作日內(nèi)解決，恢復系統(tǒng)正常工作狀態(tài)。

　　4、故障排除后，應由消防安全管理人簽字認可，故障處理記錄存檔各查。

　　為什么要做消防安全評估

　　消防安全評估的概念消防安全評估是對某一區(qū)域、場所、單位的消防安全狀況進行評議估計，即對構成環(huán)境的各類消防安全因素參照現(xiàn)行的消防法律、法規(guī)、規(guī)范，運用火災安全工程學原理進行的定性或定量的評價分析，得出一個較為整體的量化結果。2)能通過火警發(fā)送裝置啟動火災報警信號或通過自動消防滅火控制裝置啟動自動滅火設備和消防聯(lián)動控制設備。這個結果可以直接反映該區(qū)域、場所、單位的消防安全現(xiàn)狀和一旦發(fā)生火災事故后果的預測，具有科學性、系統(tǒng)性和時效性。

　　哪為什么需要進行消防評估，以及消防評估的意義和依據(jù)

　　消防安全評估的依據(jù)2011年12月，國家印發(fā)《關于加強和改進消防工作的意見》，文件中明確提出了“嚴格火災高危單位消防安全管理”的要求，并將此項工作的開展情況納入消防工作考核體系。通常，正規(guī)的評估機構人員，會有嚴格的管理程序，優(yōu)質(zhì)企業(yè)甚至會有相關網(wǎng)站上的人員信息認證等。消防局在2013年3月7日下發(fā)了“關于印發(fā)《火災高危單位消防安全評估導則(試行)》的通知”，對火災高危單位范圍及其消防安全評估制度做出規(guī)定：“火災高危單位應每年按要求對本單位消防安全情況進行一次評估，并在每年度12月10日前將評估報告報當?shù)叵罊C構備案?！逼浞煞ㄒ?guī)規(guī)范:《中華人民共和國消防法》、《北京市消防條例》、《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》、《消防監(jiān)督檢查規(guī)定》等等。

　　消防安全評估的意義消防安全評估是政府部門通過專門的服務機構對單位的消防安全情況給予評估，可以使其更清楚的了解自己單位存在的隱患，做到及時整改、提早預防。要根據(jù)環(huán)境正確選擇導線類型，在干燥的屋子里可以采用一般絕緣導線，而在潮濕的屋子里則要采用有保護層的絕緣導線，如鋁皮線、塑料護套線等，對經(jīng)常移動的電氣設備要采用軟線等等。消防安全評估是一種服務,其產(chǎn)品是消防安全評估報告,企業(yè)的受益來自于消防安全評估報告的內(nèi)容,即危險辨識、消防安全評估結果、安全措施建議。受益程度取決于單位對消防安全評估的態(tài)度和消防安全評估報告的質(zhì)量，好的消防安全評估報告和企業(yè)的態(tài)度能使企業(yè)規(guī)避風險，減少經(jīng)濟上投資的盲目。

　　消防設施檢測

　　消防設施:是指火災自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等。

　　常用的有火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、干粉滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、安全疏散系統(tǒng)等。設有自動消防設施的，可以委托具有相應資質(zhì)的消防技術服務機構進行維護保養(yǎng)，每月維保并記錄，每年至少整體檢測一次。它是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要設施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。對保護建筑起到了重要的作用，有效的保護了公民的生命安全和國家財產(chǎn)的安全。

　　建筑消防設施檢測：針對建筑內(nèi)的消防設施檢測，確保設施安全、保護人員安全、財產(chǎn)安全。

　　電氣消防安全檢測工作現(xiàn)狀及存在問題分析

　　電氣消防安全檢測工作順應了當前社會發(fā)展的急切需要，具有特別重要的現(xiàn)實意義。作為新產(chǎn)業(yè)的電氣消防安全檢測公司其現(xiàn)狀分析如下：

　　(1)公司的發(fā)展處于初級階段或觀望階段。5)采用透鏡墊密封法對于上、下蓋的密封,閥座與上、下閥體的密封。目前還只是一些敢吃螃蟹的人在注冊電氣消防安全檢測公司，一個省乃至一個地區(qū)也只有一兩個企業(yè)在躡手躡腳的開展工作，大部分人還認為這只是一塊誘人的面包，沒有進入的必要。也有人認為，目前國家的政策尚不明朗，貿(mào)然進入有較大的經(jīng)營風險，因此不敢涉足。

　　(2)國家的管理處在一個無序階段。廚房防火險煨、燉、煮各種食品、湯類時，應有人看管，湯不宜過滿，在沸騰時應降低爐溫或打開鍋蓋，以防外溢。目前，電氣消防安全檢測公司只要到工商行政管理局辦理一個公司登記就可以即時開業(yè)，不需要任何的職業(yè)培訓和技術審核，這種管理現(xiàn)狀不利于保護被檢測單位的利益。由于電氣消防安全檢測公司檢測技術力量薄弱，導致被檢測單位存在的電氣消防安全隱患檢測不出來，花了錢而未取得實際效果;同時，這也是造成現(xiàn)有電氣消防安全檢測公司檢測技術力量莨莠不齊、公司整體素質(zhì)不高的一個主要原因。

　　(3)業(yè)務的承接還處在一個行政扶持階段。目前電氣消防安全檢測公司承接業(yè)務還主要依賴消防部門的行政影響力，離不開行政支持。電氣消防安全檢測業(yè)務還不具備完全市場化的條件。

　　(4)電氣消防安全檢測還缺乏相應的技術檢驗規(guī)程。雖然目前電氣消防安全檢測業(yè)務開展得還不錯，但一個場所或一個單位的電氣消防安全是否符合消防安全要求，還沒有一個地方標準或一個國家標準可供參照，電氣消防安全檢測的判定還處在一個隨意性階段。