樓宇對講是一個安全防范系統(tǒng)。即在多層或高層建筑中實現(xiàn)訪客、住戶和物業(yè)管理中心相互通話、進行信息交流并實現(xiàn)對小區(qū)安全出入通道控制的管理系統(tǒng)，俗稱樓宇對講系統(tǒng)。

來訪者可通過樓下單元門前的主機方便地呼叫住戶并與其對話，而且在沒有帶鑰匙的情況下呼叫物業(yè)管理人員，協(xié)助開啟單元門鎖，而住戶在戶內也可以控制單元門的啟閉，住戶可以操作室內分機進行呼叫物業(yè)管理人員，門口主機這也可以隨時接收住戶報警信號傳給值班主機通知小區(qū)保衛(wèi)人員，系統(tǒng)不僅增強了高層住宅安全保衛(wèi)工作，而且大大方便了住戶，減少許多不必要的上下樓麻煩，溝通更方便快捷。其次是元器件的使用，一定要使用全新的電子元器件，杜絕使用二手的、不穩(wěn)定的元器件。

集成化應用對講系統(tǒng)一般包括有：中心管理機、圍墻機、單元門口機、二次確認門口機、室內分機等，通過網絡組網。可視對講基本功能包括雙向呼叫、可視通話、門口機監(jiān)視、遙控開0鎖等功能，隨著開發(fā)力度的增強和用戶對附加功能的需求，對講系統(tǒng)還衍生出圖像抓拍存儲功能、留影留言功能、通話錄音錄0像功能、戶戶通功能、梯控功能等。并且能與門禁系統(tǒng)集成，實現(xiàn)門禁系統(tǒng)通過IP網絡的透明傳輸。隨著Internet互聯(lián)網的普及，很多小區(qū)都已實現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設到小區(qū)并進入家庭。

小區(qū)智能化建設在我國雖然起步較晚，但發(fā)展日新月異。隨著Internet互聯(lián)網的普及，很多小區(qū)都已實現(xiàn)了寬帶接入，信息高速公路已鋪設到小區(qū)并進入家庭。智能小區(qū)系統(tǒng)采用TCP/IP技術的條件已經具備。智能小區(qū)系統(tǒng)的運行基礎正由小區(qū)現(xiàn)場總線向Internet轉變，由分散式管理，到集中管理轉變。早的樓宇對講產品功能單一，只有單元對講功能，自本世紀80年代末期，國內已開始有(4 n型)單戶可視對講和單元型對講產品面世。系統(tǒng)中僅采用的發(fā)碼、解0碼電路或RS-485進行小區(qū)域單個建筑物內的通訊，無法實現(xiàn)整個小區(qū)內大面積組網。這種分散控制的系統(tǒng)，互不兼容，各自為政，不利于小區(qū)的統(tǒng)一管理，系統(tǒng)功能相對較為單一。當時，市場容量較小，對講產品在廣東地區(qū)有個別廠家生產，用戶集中在廣東。由于社會的進步，人類生活模式和思維模式的改變，加之，隨著經濟的發(fā)展，社會階0層的分化加劇，社會治安情況不容樂觀，所有這些對安防產業(yè)的發(fā)展都具有極大的推進作用。可視對講產品主要有韓國、臺灣品牌，以一對一為主，在上海廣東有銷售。 年需求量不足十萬戶。1993-1997年是第0一個發(fā)展期，廣東地區(qū)出現(xiàn)了數(shù)家生產廠家，這些廠家產品開始規(guī)模生產，技術也不斷進步，單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭，集中在房地產市場啟動較早的廣東、上海等經濟發(fā)達城市。