武漢海容基孵化器有限公司緊鄰理工、華師、武大科技園，是產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)、高新科技產(chǎn)業(yè)投資、機(jī)電實(shí)業(yè)、商管運(yùn)營(yíng)（商務(wù)管理運(yùn)營(yíng)）物業(yè)服務(wù)于一體的綜合性集團(tuán)公司。

相對(duì)酒店的五星級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，寫(xiě)字樓服務(wù)有了明顯的變化，一方面體現(xiàn)在的物業(yè)管理上，另一方面體現(xiàn)在對(duì)入住企業(yè)的專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如，將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫(xiě)為會(huì)議、活動(dòng)策劃、會(huì)展中心等服務(wù)。又如，一些新型寫(xiě)字樓不僅能夠?qū)崿F(xiàn)全天候空調(diào)節(jié)假日無(wú)休，而且還在送餐、夜餐甚至代辦員工地鐵月票等方面下工夫。

“自從1883年，美國(guó)芝加哥建成世界上棟高層建筑作為保險(xiǎn)公司的辦公樓以來(lái)，高層建筑就成為辦公樓的主流建筑形態(tài)?！敝袊?guó)建筑科學(xué)研究院副院長(zhǎng)周偉表示，“高”成為當(dāng)下市場(chǎng)上寫(xiě)字樓的重要特征之一，伴隨著寫(xiě)字樓產(chǎn)品的大公共空間，全備的配套，寫(xiě)字樓的“高大全”形象成為寫(xiě)字樓的重要發(fā)展方向。同時(shí)，他指出，寫(xiě)字樓作為人口密集的公共場(chǎng)所，其既要注重公共空間，也要注重各單位部門(mén)的私享空間，而“高大全”這一形象也帶來(lái)寫(xiě)字樓的“電梯、車(chē)庫(kù)、新鮮空氣等”問(wèn)題。有業(yè)內(nèi)人士指出，由于寫(xiě)字樓一般位于核心區(qū)域的核心地段，因此，地價(jià)高助推產(chǎn)品必須要向空間發(fā)展，開(kāi)發(fā)企業(yè)以謀求更大的價(jià)值。同時(shí)，寫(xiě)字樓的電梯、空調(diào)、幕墻等公共設(shè)施的維護(hù)，都隨著時(shí)間的推移為增加，因此對(duì)于超高樓層的寫(xiě)字樓，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)的品牌、物管維護(hù)以及產(chǎn)品的建筑用材都有很高的要求。

在如今的市場(chǎng)里已經(jīng)有大量的企業(yè)選擇了商務(wù)中心作為他們的辦公場(chǎng)所，讓我們來(lái)看看這是哪些企業(yè)的明智選擇。

       1、許多新企業(yè)、但不一定是小企業(yè)，他們?cè)谶€未能準(zhǔn)確地對(duì)未來(lái)的目標(biāo)做出詳細(xì)的計(jì)劃，只是在做一個(gè)市場(chǎng)分析與調(diào)查時(shí)，無(wú)疑靈活性很強(qiáng)的商務(wù)中心便是他們的選擇。        2、短期的計(jì)劃工作要有短期的辦公室，無(wú)疑這也是許多項(xiàng)目公司的選擇。        3、在辦公市場(chǎng)過(guò)熱的市場(chǎng)情況下，很多企業(yè)都很難找到能控制在財(cái)務(wù)預(yù)算里而又合適的辦公室，而商務(wù)中心則很適合這些客戶(hù)過(guò)渡，在固定的預(yù)算下先過(guò)渡，然后找到合適自己的辦公場(chǎng)所。        4、商務(wù)中心也是那些不想為裝修、買(mǎi)辦公家具等瑣事而煩心的，想把全部精力投入到公司的核心生意上的商家們的理想選擇。

目前市場(chǎng)上有很多種辦公樓，，讓我們來(lái)看看整個(gè)市場(chǎng)。只有了解了寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)的市場(chǎng)價(jià)格以及辦公樓在使用過(guò)程中的優(yōu)勢(shì)和優(yōu)勢(shì)，才能在做出選擇之前滿(mǎn)足企業(yè)的發(fā)展需求，寫(xiě)字樓出租應(yīng)該要注意什么問(wèn)題？

寫(xiě)字樓租金合理，市場(chǎng)人氣高從目前的市場(chǎng)情況來(lái)看，很多人會(huì)認(rèn)為寫(xiě)字樓的出租是因?yàn)檎麄€(gè)出租過(guò)程中價(jià)格非常合理，也因?yàn)樗玫搅耸袌?chǎng)上許多人的支持和認(rèn)可。因此，人們?cè)谶x擇這種職位時(shí)往往偏愛(ài)這種類(lèi)型的職位。在了解了辦公租賃的基本情況后，我們不僅要仔細(xì)地選擇家庭的類(lèi)型，還要考慮整個(gè)市場(chǎng)的價(jià)格，以便更好地選擇。從目前的市場(chǎng)來(lái)看，我們也可以看到，市場(chǎng)上有很多寫(xiě)字樓，所以當(dāng)很多人了解寫(xiě)字樓的租金時(shí)，他們不僅需要了解寫(xiě)字樓本身的功能，還需要了解市場(chǎng)上是否有大量的租金需求，要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的了解，不僅可以保證您的選擇，而且還可以了解實(shí)際的好處，使更多的人對(duì)寫(xiě)字樓有更好的了解。