為加快施工速度，提高工作效率，降低施工成本，在滿足業(yè)主要求的一層一逆作前提下，制定了地下室出土方案,地下一層采用明挖的方式出土，地下五層至地下二層采用暗挖的方式出土。負一層土方開挖時，現(xiàn)場兩個出入口大門已經(jīng)施工完畢，地下室鋼管柱等已施工完成，并對現(xiàn)場進行清理，場地內(nèi)土方車具備回轉(zhuǎn)、繞行條件。

居民挖地下室，要向規(guī)劃部門、房地產(chǎn)開發(fā)商進行報備，得到允許后才能開挖。私自修改地下埋設(shè)結(jié)構(gòu)會使得房屋受力點發(fā)生變化，這是萬萬不能做的。業(yè)主在挖掘地下室的時候，有沒有將樓體的大梁進行改變，或者在大梁上鉆孔數(shù)量的多少。另外更重要的是，深挖地下室是否會引起地下坍塌危及鄰居房屋地下結(jié)構(gòu)，這都需要政府相關(guān)部門和專業(yè)機構(gòu)進行實地勘察，終要追究亂挖者的法律責任。

地下室

土釘墻法適用于地下水位低的粘性土層。（3）場地條件復雜，場地內(nèi)本身就有原有圍護樁、工程樁、立柱樁，淺層有原有建筑垃圾、條石基礎(chǔ)、木樁等障礙物，且深層強風化巖層坑內(nèi)存在孤石問題?；颖谂c土體共同作用，主動承載，變形小施工速度快，不影響工期坑內(nèi)無支撐，方便大型挖土機械與主體結(jié)構(gòu)施工無污染，對周邊環(huán)境影響較小造價低。土釘墻不僅應用于臨時支護結(jié)構(gòu)，而且也應用于性構(gòu)筑物，當應用于性構(gòu)筑物時，宜增加噴射砼面層的厚度并適當考慮其美觀，土釘墻的應用領(lǐng)域主要有：1.托換基礎(chǔ);2.基坑支擋或豎井3.斜坡面的擋土墻;4.斜坡面的穩(wěn)定;5.與錨桿擋墻結(jié)合作斜面的防護優(yōu)點：無支撐施工速度快挖土方便，內(nèi)部土建結(jié)構(gòu)施工方便相對重力式擋土墻變形較小造價低缺點：挖土必須分層軟土地區(qū)高地下水位時必須設(shè)置止水帷幕，會增加造價錨體質(zhì)量控制較困難，土釘承載力較小五、沉井法施工占地面積小不需要另外筑圍護結(jié)構(gòu)對周圍建、構(gòu)筑物的影響較小操作方便，無需特殊的專業(yè)設(shè)備。按井內(nèi)淹水與否分為不淹水沉井和淹水沉井兩種。淹水沉井又分壁后泥漿淹水沉井和壁后施放壓氣淹水沉井。按井壁下沉動力可分為自重沉井和加載沉井。后者又分為震動沉井和壓水沉井。不淹水沉井在沉井內(nèi)排水，工人在井底工作面掘進。除井壁在地面澆筑、隨掘進隨下沉外，其他工序和普通鑿井法相同。由于排水造成井內(nèi)外壓力不平衡，下沉深度受到限制，本法不宜在涌水大、流砂層厚的表土層采用。優(yōu)點：造價較低，結(jié)構(gòu)整體性好，質(zhì)量易保證。缺點：大沉井糾偏困難，不排水下沉時，出土困難開挖對周圍環(huán)境影響大，會形成漏斗形地面采用沉箱施工時，可能引起氣壓病等。深基坑施工法見下節(jié)

鋼筋工程地下室鋼筋施工的順序為：承臺底筋→地梁鋼筋→底板底層鋼筋→焊接鋼筋馬凳→承臺上部鋼筋→底板上層鋼筋→地下室墻柱鋼筋→首層梁板鋼筋。地下室基坑開挖邊線應按地下室筏板基礎(chǔ)外邊線加寬800工作面,也就是基槽槽底距離基礎(chǔ)的寬度。實際施工時，鋼筋應在施工現(xiàn)場制作，并根據(jù)施工總平面合理布置，設(shè)置分類加工制作點，以有效減少場內(nèi)二次搬運量，保證鋼筋工程順利施工。同時，應對已經(jīng)加工成型的鋼筋絲扣要有連接套的保護，不得損壞絲扣，絲扣上不得粘有水泥砂漿等污物。