房頂漏水、地下工程漏水、室內(nèi)廚衛(wèi)間滲漏、外墻抹灰龜裂滲漏、墻體結(jié)露返潮長(zhǎng)毛、地鐵及橋涵地道等工程滲漏水等疑問(wèn)都是建筑工程較為出色的質(zhì)量通病，也是用戶反映為劇烈的疑問(wèn)。滲漏不只打亂了我們的正常日子、工作、生產(chǎn)秩序，而且還會(huì)構(gòu)成無(wú)量的經(jīng)濟(jì)損失。在做防水之前，一定要將地面整理整潔，用聚氨酯防水涂料重復(fù)涂刷2至3遍。首要，構(gòu)成對(duì)建筑物構(gòu)造的損害，直接影響到整棟建筑物的運(yùn)用壽命;其次，日復(fù)一日，住所因長(zhǎng)期滲漏濕潤(rùn)而發(fā)霉變味，直接影響住戶的身體健康，下降我們的日子質(zhì)量;再次，構(gòu)成對(duì)產(chǎn)品物資的損害甚至事端，如機(jī)房、車(chē)間等工作場(chǎng)所長(zhǎng)期的滲漏會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞工作設(shè)施，致使精密儀器、機(jī)床設(shè)備的銹蝕或霉斑而失靈，甚至致使電器短路而發(fā)生火災(zāi);再者，面臨滲漏表象，我們每隔數(shù)年都要花費(fèi)許多的資金和勞力來(lái)進(jìn)行返修，構(gòu)成對(duì)本錢(qián)的浪費(fèi)。

　　建筑物和構(gòu)筑物的防水是依靠具有防水功用的材料來(lái)完成的，即在被防水的部位(如屋面、外墻面、廁浴間、地下工程、橋涵地道等)上經(jīng)過(guò)設(shè)置防水層，使其免受水的浸入和滲漏。凡建筑物或構(gòu)筑物為了滿足防潮、防滲水、防漏水功用所選用的材料稱為建筑防水材料。所以這些地區(qū)宜選用SBS改性瀝青卷材或焊接合縫的高分子卷材，如果選用不耐低溫的防水材料、應(yīng)作倒置工屋面。建筑防水材料在建筑中的用量不大，運(yùn)用份額很小，但防水材料作為防水工程的主體材料其效果和位置卻不容忽視。防水材料本身的功用和質(zhì)量疑問(wèn)，是構(gòu)成滲漏的一個(gè)重要原因。

　　據(jù)有關(guān)查詢核算：20%房質(zhì)量投訴中，居一位的是滲漏水，其間因材料質(zhì)量疑問(wèn)構(gòu)成的滲漏占20%～30%。建筑防水材料是阻遏水損害建筑物和構(gòu)筑物的功用性基礎(chǔ)材料，防水工程的質(zhì)量在很大程度上取決于防水材料的功用和質(zhì)量。防水涂料對(duì)象:信任大伙對(duì)防水涂料都不生疏了，特別是做過(guò)裝修的友人，那末我們來(lái)淺談下防水涂料對(duì)象普通的情形下都是如何舉行的呢。當(dāng)時(shí)新式防水材料在建筑上的運(yùn)用不斷添加，運(yùn)用技術(shù)也不斷改進(jìn)，現(xiàn)代建筑防水材料也從單一防滲漏發(fā)展為防水、防腐、保溫(隔熱)、節(jié)能和環(huán)保等多功用化。

在日常生活中，常受到的水患影響主要有兩種形式，一種是漏水，另一種是受潮。其中，漏水的情況主要發(fā)生在與水直接接觸的部位，如樓上樓下間的衛(wèi)生間、廚房等部位；受潮的發(fā)生情況相對(duì)復(fù)雜，主要發(fā)生在緩慢滲漏的部位，如衛(wèi)生間外側(cè)墻

無(wú)論是漏水還是受潮，均會(huì)對(duì)正常的生活造成不良影響，如何才能避免呢？

一、如何避免漏水的發(fā)生

在家庭裝修過(guò)程中，選用品質(zhì)有保障的品牌防水材料，并加以規(guī)范合理的施工操作，特別是注重管道、地漏等節(jié)點(diǎn)部位的處理，可有效防止漏水的發(fā)生。

二、如何避免受潮的發(fā)生

在家庭裝修過(guò)程中，用混凝土界面處理劑對(duì)基層進(jìn)行套膠處理，采用耐水膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，并使用內(nèi)墻涂料，可有效抑制受潮的發(fā)生；行業(yè)內(nèi)，默認(rèn)聚合物水泥基防水涂料執(zhí)行GB/T23445-2009《聚合物水泥防水涂料》標(biāo)準(zhǔn)中的“Ⅱ”型標(biāo)準(zhǔn)。如果墻體為整個(gè)建筑物的外墻時(shí)，水容易從外部深入到墻體內(nèi)部，因此這類墻體宜涂刷防水材料進(jìn)行防滲處理；此外，對(duì)于窗口部位，宜采用的密封材料進(jìn)行細(xì)致的處理。

電梯井施工開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)做好老基本的擋土和準(zhǔn)時(shí)排水，基本底坑建成后應(yīng)準(zhǔn)時(shí)回土。全國(guó)各地的土質(zhì)情形異常龐雜，除池沼地等不適建房的土質(zhì)外，差的地質(zhì)狀態(tài)多為沿海地域的淤泥質(zhì)土，其允許承載力較低，稱作脆弱土，砂、石等地質(zhì)的地耐力就要高許多。

　　電梯井內(nèi)的水是地下水經(jīng)由過(guò)程壓力由井內(nèi)向井內(nèi)滲透而來(lái)的，要解決滲漏的基本疑問(wèn)，就要強(qiáng)化電梯井自己防漏抗?jié)B的才能。管理方法分為以下幾個(gè)步調(diào):將電梯井井底及周?chē)饷嬷烈幻赘叩奶幩碚麧?，訴求無(wú)明水，無(wú)塵土，無(wú)油污及其它雜質(zhì)。運(yùn)用各類方法將滲漏點(diǎn)找出來(lái)。并舉行封堵解決。受潮的發(fā)生情況相對(duì)復(fù)雜，主要發(fā)生在緩慢滲漏的部位，如衛(wèi)生間外側(cè)墻無(wú)論是漏水還是受潮，均會(huì)對(duì)正常的生活造成不良影響，如何才能避免呢。用防水水泥沙漿將電梯井井底及周?chē)移?。在滲漏水稍微幾種的處所填埋水管，將井壁周?chē)乃鞒鰜?lái)。待井壁的積水流完，即采納機(jī)械灌漿的方法，使井壁周?chē)缮⒌幕炷翗?gòu)造密實(shí)起來(lái)，從而到達(dá)阻攔地下水，防漏抗?jié)B的目標(biāo)。完善涂刷防水涂料，重復(fù)屢次涂刷，使之到達(dá)所需的厚度，能起到很好的防漏抗?jié)B的后果為止。

　　電梯井滲漏緣由:電梯井陰角周?chē)闊B漏緣由:因底板先做防水層。再現(xiàn)澆側(cè)壁混凝土墻，如許致使電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒(méi)有起到應(yīng)有的防水后果，如許地下水就會(huì)賡續(xù)從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)。城市建筑防水工程的材料與技術(shù)，在設(shè)計(jì)與使用上，要盡量減少或限制化學(xué)防水材料的使用，在滿足建筑防滲漏水要求的同時(shí),應(yīng)充分重視建筑物的透氣性與調(diào)濕功能，增加居住的安全健康和舒適度，保持城市自然生態(tài)良性循環(huán)，促進(jìn)城市與自然環(huán)境的和諧發(fā)展。土建施工時(shí)，底板的大批積水沒(méi)有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，形成底板周?chē)l(fā)現(xiàn)許多蜂窩、麻面、孔洞、松散。與底板交代不密實(shí)，電梯井底部地位處于正負(fù)水位線下，地下水壓較大，地下水經(jīng)由過(guò)程孔洞、麻面、裂痕及松散處滲漏至底坑，形成電梯井積水。電梯井壁滲水緣由:電梯井壁分離兩次水泥沙漿抹面。電梯井側(cè)壁表里均未做防水解決，形成地下水從井壁外墻滲透進(jìn)壁內(nèi)而形成電梯井積水。