武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成立于2018年12月13日，注冊地位于湖北省武漢市硚口區(qū)中山大道1號越秀財富中心44層07房，法定代表人為劉林。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)中介服務(wù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；房地產(chǎn)居間代理服務(wù)；房地產(chǎn)信息咨詢；房地產(chǎn)營銷策劃；企業(yè)管理咨詢；市場調(diào)研；法律信息咨詢；會議服務(wù)；廣告設(shè)計、制作、發(fā)布、代理；互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)。

武漢功夫找房房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司對外投資10家公司，具有2處分支機構(gòu)。

功夫找房打破傳統(tǒng)的加盟模式，采用國內(nèi)外上的創(chuàng)業(yè)觀念，另將自有的優(yōu)勢資源來配置社會中他人的可用資源，進行資源互補、整合，達到高位創(chuàng)業(yè)的目的，即鏈家地產(chǎn)一開始創(chuàng)業(yè)時就具備相應(yīng)的高度，有效縮短了靠持久摸索前進的過程，從而大大地規(guī)避了摸索途中的種種風險，讓加盟加盟商在短時間內(nèi)迅速搶占競爭至高點；同時，功夫找房對加盟項目進行多次優(yōu)化，使公司的管理更規(guī)范，對外的服務(wù)內(nèi)容更廣泛，服務(wù)技能更專職。

雙方要確定交房事項雙方要寫清楚交房日期及發(fā)生特殊情況的解決措施。其中賣家需要結(jié)清水電、煤氣、電話、物業(yè)等生活費用且要提供后一個月的繳費證明。如果買家發(fā)現(xiàn)有費用未結(jié)清，要在合同中的條款中寫清拖欠費用結(jié)清的時間以及不結(jié)清費用的具體后果。

一定要明確違約責任在簽訂合同時需要把可能發(fā)生違約狀況的處理方法提前作出約定，避免后期出現(xiàn)經(jīng)濟損失。二手房買賣合同中具體有五大違約責任要求注明：二手房出賣方逾期交房的責任、買受人逾期付款的責任、不能按時辦理過戶手續(xù)的責任、買房或者賣方單方解除合同的責任、房屋質(zhì)量不符合約定的責任。每項主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責任，以便于必要時付諸法律手段。

還要注意補充協(xié)議買賣雙方在簽訂合同時如有條款需要進一步約定或者有不明確的條款時，都要在補充協(xié)議中寫清楚。充分利用好補充協(xié)議以減少，讓合同的內(nèi)容更，合理保障雙方權(quán)益。

二手房過戶的流程和注意事項都有哪些？

二手房越來越受大家青睞， 隨著房價不斷上漲，二手房以價格低、交易風險小等特點成為眾多購房者的選擇。但是很多人都不知道二手房過戶是怎么步驟走完的，基本都是由中介包辦指點。如果我們知道這個大概的流程，就增加相關(guān)知識，以免在過戶當中產(chǎn)生糾紛。

二手房過戶流程：

    1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

    2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

    3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

    4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。